据搜房网数据监控中心统计显示，2012年1月8日-1月15日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交15838.16平方米，环比增加约4000平方米；其中写字楼成交不足1万平方米，基本与上周持平；商铺成交回暖，总成交量的增加部分全部是商铺面积；成交均价环比大幅下跌，至17290元/平方米。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）商用项目成交数据 | ||||
| 物业类别 | 1月9日-1月15日已签约套数 | 1月9日-1月15日已签约面积（㎡） | 1月9日-1月15日成交总金额（亿元） |
1月9日-1月15日成交均价 （元/㎡） |
| 写字楼 | 129 | 9397.19 | 1.68 | 17869 |
| 商铺 | 33 | 6440.97 | 1.06 | 16445 |
| 总计 | 162 | 15838.16 | 2.74 | 17290 |
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注： |
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搜房网数据分析师表示，新年开头两周成交量普遍不高，由于今年春节与元旦假期相近，受双节假期影响，预计1月份成交量会相对较少。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）写字楼成交数据 | ||||
| 物业类别 | 1月9日-1月15日已签约套数 | 1月9日-1月15日已签约面积（㎡） | 1月9日-1月15日成交总金额（亿元） |
1月9日-1月15日成交均价 （元/㎡） |
| 现房写字楼 | 15 | 866.43 | 0.18 | 20705 |
| 预售写字楼 | 114 | 8530.76 | 1.5 | 17581 |
| 总计 | 129 | 9397.19 | 1.68 | 17869 |
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注： |
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本周，在售现房写字楼成交约866平方米，环比减少约4成；预售写字楼成交共8530.76余平方米，环比略增。本周预售写字楼成交均价跌破2万元/平方米，大幅拉低了写字楼市场均价。
从成交的详细情况来看，尽管本周总成交量不大，但仍有有近20个项目出现面积不等的成交。其中，诺德中心本周成交770平方米，成交均价为25297元/平方米，该项目开盘一个月累计成交面积已超过4500平方米。其余项目成交面积较为分散。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）商铺成交数据 | ||||
| 物业类别 | 1月9日-1月15日已签约套数 | 1月9日-1月15日已签约面积（㎡） | 1月9日-1月15日成交总金额（亿元） |
1月9日-1月15日成交均价 （元/㎡） |
| 现房商铺 | 5 | 1377.21 | 0.14 | 9895 |
| 预售商铺 | 28 | 5063.76 | 0.92 | 18226 |
| 总计 | 33 | 6440.97 | 1.06 | 16445 |
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注： |
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2011年第二周，北京现售商铺项目成交1377.21平方米，环比略减100平方米。预售商铺成交面积为5063.76平方米，环比增近4倍，有所回暖；成交均价再略涨至18226元/平方米。
本周现售商铺市场仅2个项目出现成交，位于石景山区的雍景四季成交1100余平方米，成交均价仅为10000元/平方米。预售商铺市场成交主要集中在：2011年12月下旬入市的宇达创意中心本周成交近3000平方米，均价约1.5万元/平方米；盛嘉华苑本周成交1100余平方米，均价约1.8万元/平方米；同样在2011年12月入市的国仕汇小区本周也有小面积成交。
搜房网数据分析师指出，从周成交系列数据来看，2011年11、12月北京商铺市场需求强劲，经历了一轮比较明显的上涨，并在2011年最后一周（上周）创出了近5.2万平方米的天量成交，市场在此之后或有一段时间的休整，成交量将有所回落。同时1月正值春节，受节日影响，北京商业地产市场的成交回落会较为明显。
