对于今年的房产市场来看，如何解决资金困难依旧是各房地产商普遍面临的问题。日前，记者对DTZ戴德梁行青岛公司住宅部总管姜尚礼采访时获悉，目前已有多家房企在考虑引进境外资金的事宜。

　　日前，记者采访中获悉，很多开发商尤其是一些中小型开发商，目前的资金问题依旧很严重。“原计划是从3月份开始推盘，同时启动一些对外宣传工作，由于资金问题，目前我们对外宣传和集中推盘的节奏不得不放慢，不得不推迟。”开发区某楼盘销售经理面露难色的告诉记者，资金问题已经严重影响到公司的营销策略，一些大型策划活动也因为资金短缺不得不取消。

　　与此同时，记者了解到，进入3月份以来，虽然还没有出现大规模的“放价”现象，但是出现很多老盘中小户型新品，以往的“低首付”“9折购房”“特价房”“买房送车”等优惠频频出现在销售策略中，无论是新盘还是老盘，“优惠牌”成为3月份楼市销售中的主旋律。

　　DTZ戴德梁行住宅总管姜尚礼表示，从总体政策走向来看，房地产市场调控仍是主流。经过2011年的“洗礼”，市场优胜劣汰的规律下，一些小型开发商被挤出市场，部分企业也放弃房地产开发领域，开始转战其它战场。对于目前岛城市场来看，2012年，对于大多数开发企业来说，保持现金流畅通，“低价跑量”仍是硬道理。此外，海外资金的引入也是一个不可忽视的资金来源。

　　据介绍，自去年年底，就有多家开发商咨询了解境外资金引入的一些情况。据蒋尚礼介绍，境外资金的引入主要是用于投资写字楼、酒店、商场等领域，住宅开发也有少部分参与。这些境外企业的参与，大多数以参股的形式合作，目前在谈的项目较多。