看过精致温馨的样板间，拿着花花绿绿的户型图，２９岁的零售企业职员王伟和她的母亲走出北京大兴区南五环某楼盘销售处，结束了她们本月的第五次看房之行。

　　在绿树环绕、喷泉点缀的销售处小楼外，王伟说：“今年房价下调了，我们就想在这附近买个两居。看现在的价格，感觉差不多是时候了。”

　　中国购房者曾在一两年前房价飞涨、调控艰难时为“买还是等”左右为难。随着中国楼市调控效果初显，房价整体趋降，像王伟一样的消费者又开始谨慎权衡，寻找最佳的出手时机。

　　１８日公布的国家统计局数据显示，３月份中国７０个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有３８个，比上月增加了１１个，是自２０１１年９月份以来，下降城市个数最多的月份。

　　据２１世纪中国不动产统计，３月北京二手房交易量环比上升９８％，新房交易量环比上升２３．６％；上海二手房交易量环比增加６４％，新房交易量环比增加８７．６％。

　　２１世纪中国不动产分析师粟日告诉记者，开发商和二手房主降价促销释放了一些刚需，但成交量的反弹只是暂时的。与去年同期相比，成交量变化不大，仍然处于低位。

　　他认为，由于性价比高的商品房已大部分在２、３月份被消化掉，开发商和二手房业主基于成交活跃减少促销力度和议价空间，房价在未来几个月将以小幅波动为主，但也不排除开发商因资金压力大幅调低新房价格，拉动整个市场价格下行。