2012年4月9日-15日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交33242.41平方米，环比增加5000余平方米；年内共有4次单周成交量站上30000平方米以上，本周成交量仍是高于年内周均成交量。其中写字楼成交28023.91平方米，环比增加约3000平方米；商铺成交仅5218.5平方米，环比有所增加，但市场占比仍处低位。本周成交均价为26269元/平方米，环比略有回落，近三周成交均价总体较为稳定。
| 4月第二周（4月9日-15日）商用项目成交数据 | ||||
| 物业类别 | 4月9日-15日已签约套数 | 4月9日-15日已签约面积（㎡） | 4月9日-15日成交总金额（亿元） |
4月9日-15日成交均价 （元/㎡） |
| 写字楼 | 331 | 28023.91 | 6.64 | 23699 |
| 商铺 | 75 | 5218.5 | 2.09 | 40070 |
| 总计 | 406 | 33242.41 | 8.73 | 26269 |
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注： |
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搜房网数据分析师表示，本周京城商业地产市场成交环比上升，价格近期均维持在25000元/平方米左右，经过上周的平稳回落，市场量增价稳的态势基本确定。
| 4月第二周（4月9日-15日）写字楼成交数据 | ||||
| 物业类别 | 4月9日-15日已签约套数 | 4月9日-15日已签约面积（㎡） | 4月9日-15日成交总金额（亿元） |
4月9日-15日成交均价 （元/㎡） |
| 现房写字楼 | 31 | 1356.66 | 0.47 | 34357 |
| 预售写字楼 | 300 | 26667.25 | 6.17 | 23156 |
| 总计 | 331 | 28023.91 | 6.64 | 23699 |
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注： |
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本周，在售现房写字楼成交1356.66平方米；预售写字楼成交26667.25平方米，两市成交量环比均有增加，价格亦维持稳定。
从成交的详细情况来看，现售写字楼成交项目个数较少。成交量集中的预售写字楼方面，望京SOHO本周再成交4000平方米以上，仍是市场上最炙手可热的项目，成交均价约4.8万元/平方米；位于丰台诺德中心和位于亦庄核心区的荣华国际两个出售型小面积办公产品继续保持成交，两项目的总成交面积均超过了1.4万平方米，成交均价则都要比项目所处区域住宅物业的平均价格低。
| 4月第二周（4月9日-15日）商铺成交数据 | ||||
| 物业类别 | 4月9日-15日已签约套数 | 4月9日-15日已签约面积（㎡） | 4月9日-15日成交总金额（亿元） |
4月9日-15日成交均价 （元/㎡） |
| 现房商铺 | 49 | 3519.94 | 1.46 | 41548 |
| 预售商铺 | 26 | 1698.56 | 0.63 | 37009 |
| 总计 | 75 | 5218.5 | 2.09 | 40070 |
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注： |
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4月第二周，北京现售商铺成交3519.94平方米，高于年内多数单周成交量；预售商铺成交仅1698.56平方米，环比再减；成交均价为40070元/平方米，为年内最高周成交均价。
从成交详情来看，本周雅宝城成交近2200平方米，成交总额逾1亿元，拉高了全市成交均价。此外珠江帝景家园本周成交约860平方米，成交均价约在40000元/平方米左右。
