- 美多商务花园 【城中版块】
- 楼盘均价：2800
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随着越来越多的企业试水商业地产，重庆各类写字楼也层出不穷。而对于重庆日益竞争激烈的写字楼市场，世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文则指出：“重庆写字楼市场已经告别过去以位置、规模、物业管理为竞争核心的年代，环保概念逐渐成为企业考虑写字楼的首要因素。”
今年4月18日，世邦魏理仕发布了《2012年第一季度中国房地产市场报告》。这份资料显示，目前在优质写字楼市场，天津、沈阳、重庆、武汉、成都等地都存在供应过量的情况。其中，2012年第一季度，重庆的市场空置率继续维持在20%以上，租金增长为0.3%。而根据戴德梁行的预计，2012年有约达15 万平方米的甲级写字楼会现身重庆。
但这并不代表重庆写字楼没有市场。根据美国商会提供的在华企业拓展城市排名，重庆在美国企业中的拓展排名，已经从2008年的第七位，上升到了去年的第二位。“证明重庆对企业有很大吸引力，写字楼的需求也有很大空间。”世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文在讨论重庆写字楼市场时表示。
以一直受到重庆企业青睐的大都会为例，其租金为120元/平方米，目前几乎找不到空置的单位可以出租。
不过胡港文也指出，重庆企业对写字楼的需求，已经和之前大相径庭。在上世纪90年代，以位置和规模为第一考量因素；2000年左右，首先考虑楼栋的管理和设计；而如今，环保概念已经成为现在大型企业选择写字楼的必要因素之一。
而从区域上，胡港文也有新的看法，他认为重庆的CBD有扩大的趋势，“未来几年会出现多个商业CBD。”除了传统的解放碑、江北之外，大坪-化龙桥地区、渝北、南坪都将成为重庆未来高端写字楼的集中区域。
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