１１日，宏观数据密集出台，其中涉及房地产业的各项数据均出现大幅度回落下滑的迹象，国房景气指数更是创下三年来的最低点。业内人士分析指出，综合各项数据不难发现，房地产调控已取得阶段性成果，在库存增加、销售回落、资金紧张的大背景下，以价换量的市场趋势短期内不会发生变化，房价依旧将保持回调趋势。

　　房地产开发投资增速连续回落创近年来新低

　　国家统计局１１日公布的数据显示，１—４月份，全国房地产开发投资同比增长１８．７％，增速比１－３月份回落４．８个百分点。这已经是房地产开发投资连续第八个月同比增速回落，且回落的幅度进一步增大。

　　其中，住宅投资增长１３．９％，增速回落５．１个百分点，占房地产开发投资的比重为６８．３％。

　　北京中原市场研究部研究总监张大伟认为，在保障房大量建设的背景下，如果剔除保障房增建影响，实际目前商品房住宅投资已经出现明显衰退。

　　在商品房住宅投资增幅回落的同时，１－４月份，商品房销售面积２１５６２万平方米，同比再次出现１３．４％的下降。虽然降幅比１－３月份缩小０．２个百分点，但与此同时，商品房库存的再度大幅增加依旧让后市不容乐观。数据显示，截至４月末，商品房待售面积３０３０８万平方米，比３月末增加１８６万平方米。

　　国房景气指数创三年新低

　　４月份，房地产开发景气指数为９５．６２，比上月回落１．３点。这已经是从２０１１年６月份以来，房地产开发景气指数连续第１１个月的回落。这一数值同时也创造了历史第四低值，仅高于２００９年２－４月的３个统计周期。是２００９年５月９５．９４以来连续３年的最低点。

　　业内人士认为，房地产景气指数反映出目前市场依然处于冬天，性价比依然是目前市场上获得销售量的利器。

　　“房地产开发景气指数持续回落已经持续将近一年的时间，体现出在２０１１年宏观调控以来，对于房企的影响持续深化。当前有所好转的成交态势，仍然难以企及调控足球比分 NBA比分  竞彩网 nba推荐 足球推荐  足球投注前的水平，房企销售压力仍然较大，同时５月份仍然有不少楼盘推新，对房企的去库存也会再添压力。”“链家地产”市场研究部研究员陈雪说。