房企拿地

　　依旧“冷静”

　　同时，北京土地整理储备中心公布出让公告的几个地块，大都是在去年底的两个月挂出的。房山、昌平各有3宗宅地，但历经近半年时间，一直无人问津，至今零报价。业内人士分析，无人报价是因为市场上缺乏优质的地块。

　　但也有人认为，该现象说明一方面是地块的“性价比”不被众多房企所看好；另一方面众多房企的“零报价”似乎更像一种默契。

　　该观点在4月北京土地整理储备中心举行的一次座谈会上似乎能得到印证。15家房企提出希望降低较高的土地价格门槛、放缓土地出让金缴纳期限等建议。业内人士指出，这也表明了开发商期望土地价格也能“随行就市”，能够变得更为合理。业界评论，政府有财政收入的压力，不会轻易降低收益空间，双方短期可能陷入博弈。

　　数据显示，截至目前，北京土地市场在年内出让54个地块，总土地出让金仅为134.89亿元，业内预计前5月北京土地出让金同比会下降近一半，全年成交额也很难达到去年的水平。鉴于土地市场价格还没有跌到开发商的预期，“谨慎”依旧是当前房企拿地的主流。