澜泊湾社区位于南坊新区最南面的龙首位置，是临沂市唯一一个能够正南面观赏祊河、沂河、柳青河三江交汇风光的楼盘。社区的北面是临沂市政广场，临沂市政府所在地；西面是文化长廊，规划建设有临沂市博物馆、临沂市科技馆、临沂市大剧院、临沂市文化馆；东面仅一河之隔就是临沂市植物园、阳光沙滩、雕塑广场以及目前山东省最高的电视转播塔，是临沂市的地标性建筑；南面就是水域面积达上千亩的三江交汇的无限风光和在建的澜泊湾大广场以及临沂唯一的澜泊湾游艇码头。目前项目南侧正在兴建临沂首条河底隧道，预计2012年年底竣工通车。

    澜泊湾项目总占地面积48.3万平方米，总建筑面积达到140万方，集高档住宅及别墅、国宾馆、五星级酒店、5A写字楼、大型商业街区、学校、等各类临沂市最顶级配套于一体。整个社区以中轴规划路分成两部分，左侧是临沂首席别墅规划社区，右侧是住宅区。住宅区共规划有4000多户人家，总建筑面积为80万方，共分5期开发。社区内设有双语学校、篮球场、网球场,拥有多个功能会所，其中的社区体验中心总建筑面积达3000平方米，总投资额达1500万，是临沂市最大手笔的会所投资。

    项目一期产品位于项目最前端，景观条件最佳，是观赏三江交汇风光的最前沿，小区内部另外还有一个占地两万多平方米的中心花园，内外结合，真正实现了在景观中种房子的理想追求。目前项目一期售罄，已于2011年实现交付。