首家自营品牌酒店将落户上海浦东；分析称调控压缩住宅利润，房企着手战略转型

　　新京报讯 (记者袁晓澜)日前，绿地集团旗下绿地国际酒店管理集团发布了两个自主高端酒店品牌——“铂瑞”和“铂骊”。而首家自营品牌酒店将落户上海浦东，预计将在今年6月开业。

　　据介绍，“铂瑞”定位为奢华品牌，以商务、会议客和休闲客为目标客群，以一二线大都市和国内著名旅游景区为目标区域，并重点进行高端城市综合体中酒店项目的管理。“铂骊”定位为商务品牌，以商务及会议客为核心目标人群，兼顾单体酒店及综合体中酒店的管理，城市选择范围则拓宽至三四线城市及位于交通枢纽、工业园区、商务园区、度假区的酒店。

　　业内人士分析称，目前住宅地产的强硬调控极大地压缩了住宅市场的利润空间，不少开发商都着手战略转移，不再将精力仅仅集中于单纯的住宅开发。

　　绿地控股集团执行副总裁张蕴向媒体透露，去年，绿地集团正式成立绿地国际酒店管理集团，打造自主品牌。据悉，包括万达、银泰在内的中国房企建设的酒店，大多采取中方投资建设、由外方酒店公司管理的模式，双方各司其职。但每年高昂的管理费用也削弱了房企的利润。

　　根据绿地集团的计划，未来三年内，国内外绿地自主品牌酒店预计将达50家。

　　■ 背景

　　房企打造自主酒店品牌渐成趋势

　　针对房企纷纷转向成立自主酒店品牌的现象，中经联盟秘书长陈云峰认为，限购政策已经推行两年了，住宅市场遭到了政策性的压制。另外通过去年一年的发展表明，以万达为代表的商业地产模式更符合中国房地产行业的大趋势，随着房企酒店数量和规模的增多，房企也有转型的必要，同时也从知名酒店管理集团多年的运营中学习了经营，具备了自营的条件。

　　据悉，碧桂园旗下碧桂园凤凰国际酒店管理公司拥有“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”两大自主酒店品牌，其核心品牌为“碧桂园凤凰”。目前该公司拥有已开业酒店33家。

　　万达集团自2007年成立万达酒店建设有限公司，到今年年初，已开业28家五星或超五星酒店。据万达集团相关人士介绍，从今年开始，万达集团即将发布自主酒店品牌。(袁晓澜)