由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心主办的2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会日前在上海举行。会上发布的《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及2012中国房地产上市公司综合实力榜100强最终确定了中国地产行业的格局。

　　百强榜单夺亚军，绩效五强居榜首

　　今年将是房地产行业周期承上启下的一年，是房地产企业深化转型、寻求突破的一年。作为地产行业的领军企业，万科、恒大、中海、保利近年的增长势头较为强劲。恒大地产2011年年度销售业绩达803.9亿元，全年现金金额近300亿元，短短六年时间，其各项关键经济指标平均增长46倍，其中销售金额增长38倍，销售面积增长29倍，营业额增长49倍。恒大在2011年底以总资产1790亿元、全年营收619亿元、同比增长35.2%的业绩表现，稳居上市房企综合实力榜亚军。本次测评中，恒大地产收获颇丰，各项荣誉备受瞩目，是唯一一家占据两个分榜单首位的上市房企。

　　恒大上市至今连续三年超额完成销售目标，连续三年蝉联全国销售面积桂冠，其运营效率、成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。

　　恒大模式受关注，领跑楼市为民生

　　回顾2011中国房地产上市公司综合实力榜100强榜单，万科A、中国海外发展、保利地产、华润置地位列前四位，此次恒大异军突起，高居亚军宝座，再次引发社会各界对于恒大模式的关注。而事实上，恒大的脱颖而出并非最近才显现。有分析人士指出，面对持续低迷的市场环境以及严厉的宏观调控，恒大一直迅速成长，各项业绩指标飙升后开始步入稳健增长通道，继续保持同比、环比大幅增长，显示了其作为龙头房企所具有的强大团队执行、前瞻战略布局以及精品民生产品等优势。

　　恒大产品定位明确，针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理，同时通过管理降低成本，让利于民，薄利多销。“二三线战略”顺应调控，4月份新开7个项目劲销13个亿，仅天津恒大御景半岛一个项目开盘当天就卖出了所在区域两年的成交量，包揽当周销售面积、销售套数、销售金额等三项冠军。

　　同时，恒大开发项目善于抓住区域发展机遇，紧随城市发展步伐，以优质的产品、敏锐的嗅觉和高性价比特性，促使位于天津市东丽区的恒大绿洲、空港经济区的恒大名都两个项目大幅成交，显示出强劲动力并带动了板块成交金额的提升。