值得注意的是，此前一直默默无闻的国有银行也推出了利率折扣。中国农业银行的贷款政策是首套房首付30%，利率打9折。中国建设银行针对优质客户，推出首套房房贷利率9折优惠，二套房方面，首付不低于60%，利率上浮10%。
 
    另外，二套房房贷方面 ，利率也有所调整。去年年初，国家出台楼市调控政策，对贷款购买第二套住房的家庭，要求首付款比例不低于 60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地情况，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。之前，兴业银行执行的是首付不低于60%，利率上浮20%。5月29日上午，记者咨询兴业银行得到的答复是，二套房房贷利率上浮10%。其他银行方面，工行依然执行首套房首付30% ，利率为基准利率，中国银行也是如此。
 
    从青岛整个市场看，二套房贷款利率上浮10%已经成为主流。相比半年前，普遍下浮了10% 。首付最低限方面 ，各家银行都没有松绑 ，首套房不低于 30% ，二套房不低于60%。
 
    公积金二次贷款首付60%

    公积金贷款方面 ，5月29日，记者了解到，如购房者之前未使用过住房公积金贷款，可按首次公积金贷款政策执行。二手房贷款额度与所购住房的区域、申请人及其配偶的公积金缴存情况、所购住房的房价、评估价 、房龄等因素有关。目前青岛市七区内的二手房最高贷款限额为25万元，五市内的二手房最高贷款限额为15万元；二手房房龄 10年以内的首付比例为40% ，房龄每提高5年首付比例上调10%。
 
    二次贷款须首次公积金贷款结清满5年，方可申请；若属于第三次申请公积金贷款，不予受理。二次贷款首付为60%，利率按同期贷款利率的1.1倍执行。