购房者预期发生变化

　　据上述机构统计，5月北京约有近30家楼盘集中入市，供应量创下北京年内的高峰。

　　其中龙湖·时代天街“夜光”、北京城建·世华泊郡“售罄”、华润·橡树湾“开盘认购超12亿元”、招商嘉铭珑“两周热卖6亿元”、华润·公元九里“认购破8亿元”等楼盘热销新闻不断。

　　随着纯住宅商品房月度成交量重回8000套大关，持续了一年多的观望预期似乎也被打破。记者了解到，上述囊括了刚需、中高端住宅的项目热销形成了今年市场首次大规模的红火场面，更引发担忧房价将再次上涨、“再不买就错过最后时机”的“恐慌性购房”重返楼市。

　　“一个月之内已帮了四位朋友联系买房。”一家国有企业高管告诉记者，目前房地产调控政策即使不会放松，也不会更严厉，而从国家经济发展情况看，银根放松，启动新一轮基建投资都意味着买房时机已到，据其了解很多项目都已开始“暗涨”。

　　中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平(微博)表示，目前很多地产界人士都有市场“逐步见底”的判断，一方面楼盘的土地成本较高，降价空间有限；另一方面业界普遍认为经济增长压力下会对楼市调控有整体放松。

　　“目前市场上对调控政策的传言很多，各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调，这些都引起了购房者预期的变化。”中国房地产学会副会长陈国强认为这促使刚需群体结束观望、选择出手，但他强调这些需求不能简单归于“恐慌性购房”，而还应观察楼市后期成交情况。