价格分段统计数据显示，住宅价格在5000-6000元及6000-8000元的住宅卖的最多。6000-8000价位的住宅总共销售了1920套，位列销售榜首，5000-6000价格的住宅销售了1285套，位列第二名，排在第三名的则是4000-5000价格的住宅，总共销售了949套。
 
　　成交面积方面，60-90㎡的户型最受青岛市民青睐，总共销售了3588套，位列榜首，其次为90-120㎡的住宅，总共销售2015套。而60㎡以下的户型买的最差，只销售了212套。
 
　　郊区新房二手房现价格倒挂

　　“起价4980元/㎡。”5月下旬城阳湘潭路一家新开盘的楼盘打出了跌破5000元的单价，虽然低价房数量有限，但是低价入市的举动还是引发了很多购房者的关注，与其相邻的另一家地产项目同样打出了低价的招牌，起价5000元/㎡，均价5600元/㎡的价格，开盘当天也是吸引了大批购房者。5月份位于李沧区文昌路的一家楼盘推出二期项目，均价6000元/㎡左右，并打出“最低首付6万元”的优惠。位于胶州的青岛风景项目楼盘，去年开盘均价为3500元/㎡，今年5月份再次推出新盘，均价降至3300元/㎡。
 
　　记者发现，郊区的一些刚入市的低价楼盘已经出现了新房和二手房价格倒挂的现象。位于城阳区的天泰城项目今年五月份开盘均价5600元/㎡左右，而2010年天泰城在该区域推出的房子如今均价都在7000元/㎡左右，新房比二手房价格还要低1000元左右。“由于新房二手房价格倒挂，一些准备卖二手房的业主，开始转卖为租，一些准备购买二手房的购房者则会考虑购买价格更适合的新房，造成了今年二手房交易量下滑。”太平洋房产山东区域总经理林宪周表示。

　　购房者须衡量房屋综合价值

　　“从成交量可以看出来，销售比较好的几个区市，都是楼盘价格压的比较低的，开发商采取了以价换量的方式，从数据上看，这一促销手段产生了效果，成交量上去了。”青岛楼市业内人士张百忍表示。
 
　　“未来楼市会不会继续大幅降价，还要看国家的宏观调控政策。”张百忍建议，“购房者应该注意的问题，是你觉得这个楼盘怎么样，而不是楼市如何。选房应从购房者的基本情况出发，单价、总价、户型、周边配套、交通设施等，购房者心里都要有一个衡量。只有让房价与这些综合因素相结合，才会买到最实惠的房子。”