市内6区成交量最高的是市中区，成交378套，环比增长9.57%；天桥区成交292套，环比增长2.46%；历下区251套，环比增长12.05%；历城和槐荫分别成交208套和202套，增幅分别为3.48%和5.21%；高新区成交52套，环比增长26.83%。此外，长清区成交105套，环比增长50%。

    业内人士分析认为，从各区挂牌量和成交量看，市中区都位居前列，这与全市重点中小学学区主要在市中区有密不可分的关系，学区二手房大量上市并成交，是造成市中区二手住宅供应量和成交量都明显上涨的主要原因。

    小户型学区房关注度高

    中小学毕业临近，也意味着新的学年将随后拉开序幕。每年这个季节，关于学区房的话题便开始升温，二手房市场尤为如此。数据显示，5月购房者最关注的是部分重点学区内的中小户型二手住宅，一些在教育配套方面表现突出的持续在售楼盘，也成为重点关注对象。

    在市内6区中，历下区、市中区二手房受关注度一直靠前，由于两区优质教育资源明显优于其他区，在新旧学年交替之际，受到的关注度也自然不会靠后。两区二手住宅的搜索占比分别达到23.17%和21.27%，相比之下，历城、天桥、槐荫、高新的关注度要低一些，搜索占比分别为 17.65%、15.59%、11.71%和8.70%。

    购房者最关注的热点楼盘中，在教育配套方面表现优异的楼盘和其他配套不足的楼盘相比，明显占优势。中小学均引进市中区名校资源的鲁能领秀城，在众多楼盘中独占鳌头，搜索占比达4.99%；名士豪庭和阳光100国际新城分列二、三位，搜索占比分别为2.53%和2.23%，泉景天沅也进入了前10名。相比之下，其他受关注度曾一度靠前的楼盘，在这个季节明显下滑。

    面积方面，5月二手住宅各面积段受关注度依次为：90-120平方米25.54%，70-90平方米21.25%，50-70平方米15.76%，120-150平方米9.09%，50平方米以下5.10%。户型方面，2居室53.25%，3居室35.87%，1居室6.45%。从面积户型看，二、三居室的中等户型，是当前购房者最为关注的。而价格方面，总价30-50万元的二手住宅受关注度达30.07%，50-80万元24.12%，30万元以下为13.98%，表明中低价位的二手住宅更受购房者关注。