7日中午，本报记者在其展示中心看到，绝大部分房源已被认购，所剩房源不到20余套。该楼盘销售人员说，一次性付款8折优惠，按揭8.5折优惠。这意味着，一次性付款售完该楼盘，销售均价约为45784元/㎡，按揭方式售完该楼盘，销售均价为48645.5元/㎡，均低于之前业界预测的每平方米成本价5万元底线。

　　值得关注的是，在8日签订正式销售合同前，置信原墅“二手房”交易已经盛行。

　　“都是股东拿出来，放在我们这里卖的。”温州平安易居中介人士潘先生说，8幢12层共177平方米套房，股东愿意在开发商价格上，加价25万元予以转让。“高的要加50万元。”“他们之前投钱进去，现在拿到房子后，加点钱卖掉，也就赚一点利息钱。”

　　与2010年温州一些豪宅外加价两三百万元相比，此次置信原墅外加价几十万元可谓“底价抛售”。

　　据了解，在未签订合同之前，认购人如成功转让或加价转让其房源，只要在开发商处变更名字即可。一旦签订合同，就要在房管部门备案登记，此后如想转让房子，就得按二手房交易论处，必然会造成交易成本上升，这显然是那些急于套现的认购人不愿看到的。

　　一位知情人士透露，在豪宅成交低迷下，置信原墅诸多股东做好了“股东变房东”的准备，然后再通过二手房市场进行销售，赚取利润空间。

　　姚汝林表示，置信原墅之所以采取成本价销售，是为了更好地回笼资金，为后续拿地提供更好的发展空间。同时，姚汝林否认置信原墅“股东分房”说法，他认为，楼盘采取公开方式销售，股东等任何人买房一律都得交款，至于股东在二手房市场转售房子，那是购房人自己的选择。