刚刚过去的一周，深圳楼市延续了量价齐升的局面，不仅两个近期开盘的项目都实现了高比例的去化，多个推迟开盘的项目也将在近期开盘。不过，正是由于库存保持高位和新增供应高涨，深圳房价目前并不存在上涨空间。

　　最坏时期或已过去

　　深圳中原地产数据显示，刚刚过去的6月第二周，新房成交套数为1187套，环比上升了7.42%，深圳楼市的周成交量已经是连续4周超过千套。上周深圳全市的成交均价为每平米19276.59元，环比上涨3.79%。其中，成交活跃的龙岗区的价格上涨了10.82%。二手房方面，成交1489套，环比上升了9.00%，成交价格则环比下跌了0.46%。不过，深圳豪宅集中的南山区二手房均价则上涨了15.71%。

　　深圳中原地产认为，目前深圳楼市总体逐渐趋稳，刚需在当前市场条件下逐步释放，更加理性的根据自身需求选择产品，热点区域的热点楼盘仍是市场主流。事实上，就在去年年底，深圳中原地产还公开表示深圳的房价将在2012年下跌15%，然而几个月之后，已经发生改变的市场环境让中原地产不得不放弃了此前的预测。中原地产深圳大区董事总经理李耀智对中国证券报记者表示，深圳中原已经不再坚持今年房价降低15%的预测。

　　虽然接受中国证券报记者采访的深圳地产人士认为近期房价不会上涨，但是他们已经一扫去年的悲观情绪，纷纷表示最坏的时期已经过去。特别是在央行降息之后，一些深圳地产人士已经表示下半年深圳的房价会止跌回升。世联地产认为，市场虽然进入了下半场，销售增速线性向下，周期波动越加明显，但行业未来的空间仍不至于过度悲观。“此次降息意味着市场的成交量持续回暖论调得到来自于政策松动的支撑”。