刚刚过去的端午假期，京、沪、深等一线城市楼市延续了近两个月来供需两旺的局面，特别是假期前两天，北京住宅网签总量较五一假期前两天的成交量上涨了56%，与去年端午假期前两天的成交量相比更是增近3倍；而另据报道，太原、珠海、南昌等二三线城市的成交量也明显增加。

　　楼市“红六月”的回暖迹象引发了舆论的广泛关注。网民认为，这种迹象的出现，在很大程度上，是因为房价的松动刺激了刚需，目前还不能认为楼市已经回暖，近期一些城市房价的反弹也只是暂时的，房价会重回调整下降轨道。也有网民认为，楼市还 面 临 一 个 继 续 挤 出 泡 沫 的 过程，需警惕投机者借机炒作楼市回暖。

　　价格松动刺激刚需

　　署名“高卓”的博客认为，高 呼 楼 市 已 回 暖 为 时 尚 早 。 首先 ，5月 份 以 来 的 住 房 销 售 增加，很大程度上源自房价的松动刺激了刚需。也就是说，这次所谓的回暖并不是源于市场供需均衡，而是源于心理，可以确定的是近几个月来的房价下跌只是微跌，同时，央行调查报告显示，近7成居民仍旧认为当前的高房价难以接受。

　　其次，当前住房销售量表面增加和近期宏观的“稳增长”政策被误读有一定关系。目前，降息政策被市场过度解读，加之全国超过30个城市楼市调控政策的微调，都使得购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分项目因成交量乐观减少了折扣，购房者担忧价格上行，所以入市积极性提高。

　　署名“懿轩-晨晨”的微博也说：“6月份的降息只是改变了部分购房者的心理预期，促使开发商积极开盘，而刚需入市又造成了短时间内的高成交(量)。”