“总价20万起，首付6万起，震撼超低价！”这是湖畔雅居2期在我市某媒体上刚刚打出的促销广告，这样的广告确实很有诱惑力。不过，市民吴女士却表现得很谨慎，“房价虽低，但手续不全，这样的‘便宜’房我真不敢买。”
 
　　按照国家有关规定，没有《预售许可证》的商品房是不允许销售的。但是，记者在李沧区文昌阁附近润发置业开发的湖畔雅居2期采访时，售楼处的销售人员却非常坦诚地告诉记者：“我们没有《房屋预售许可证》。”
 
　　购房者：

　　想买便宜房但没“证”

　　老家在东北的小王大学毕业后来到青岛，目前已是一家ＩＴ企业的营销主管。2009年岛城楼市正“火”的时候，小王和妻子租住在四方区人民路附近。从2011年开始，国家对房价进行调控，青岛的房价也开始回落，特别是在李沧、城阳,房子降价的幅度尤为明显，这让小王看到了买房的希望。
 
　　“前两天我看到湖畔雅居2期的房子在搞低价促销，所以就过来看看，希望能淘到一套便宜房。”据现场售楼处工作人员介绍，房子均价在6300元左右。“价格还真不算贵，我正打算买一套。”小王说。
 
　　但当小王想看看房子的预售许可证时，却被告知——“没有”。根据国家有关规定，商品房在销售之前必须取得“五证”（包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》），如果没有取得五证就开始销售的房子属于违规销售。