经历了红五月之后，烟台楼市的热度不减，在传统淡季6月，成交量超过红五月，达2500多套。6月上旬楼市成交逊于5日，但进入6月下旬，楼市成交强劲，达1600多套。6月末烟台六区成交均价为5977.65元，较月初有568.87元的涨幅，龙湖等高端项目的开盘，对房价的走高起到了不容忽视的推动作用。

　　福山区是销冠 牟平区成交金额最多

　　在6月的楼市，福山区以713套的成交量，成为六区的销冠。6月福山区多个刚需盘的开盘，是成交量迅速增长的主因。在6月的销售冠军榜上，福山区的德胜凯旋花园成交192套居首位；东尚蓝湾、檀香苑、万科假日风景的成交量分别排在第4位、第5位和第7位。

　　芝罘区的成交量紧跟福山之后，达560套；开发区成交481套，虽然较之前的销冠下滑，但开发区依然位列6月成交量的前三甲，只是位置已经降至探花。

　　6月东部楼市的一大看点是牟平区，成交量达399套，这一数字超过了前5个月牟平区的成交总量。牟平区成交量的飙升，有赖于龙湖葡醍海湾、海屿公元等项目的开盘。东部区域莱山区6月成交278套，高新区成交66套，较以往也有所增长。

　　2012上半年落下帷幕，楼市总成交量为9737套，成交金额突破59亿元。福山区无论从成交量还是成交金额来看，都是当之无愧的销冠。从6月的交易情况看，烟台六区的交易额达19.2亿元，其中牟平区成交额达6.64亿元，成为六区中交易额最高的区域。

　　6月成交均价涨幅568元 高端项目是主要推手

　　6月份烟台六区共有15家楼盘取得预售，新开楼盘也十分活跃，尤其是6月下旬开盘项目一个接一个。福山区、牟平区等成交量的大幅增长很大程度依赖开盘项目的集中放量。

　　较之前楼市成交均价的小幅上扬，6月楼市的成交均价出现大幅上涨，达568元之多。其中成交均价增长最大的区域是牟平区，成交均价为9948元，涨幅为5471元，主要是龙湖葡醍海湾项目的开盘，拉高了均价。由此也可看出，高端项目仍然有可观的购买力。高新区的成交均价刚刚跌破万元，6月又迅速涨回万元均价的水平线上。

　　除去高端项目龙湖的因素，6月烟台的房价呈平稳态势。福山区的东尚蓝湾、万科假日风景的开盘价均在5000多元。从中长期看，楼市会进入恢复性时期，房价继续下行的可能性微乎其微。