中粮置地宣布以输出管理的方式接管兆泰置地旗下若干商业地产项目着实令人意外，毕竟此前中粮一直对“大悦城”品牌在全国的复制扩张寄予厚望。

　　就在上周（6月28日），中粮置地与兆泰置地正式成为战略合作伙伴，兆泰置地旗下北京悠唐广场项目正式交由中粮托管，并将与其开始长达10年的深度合作。

　　据了解，兆泰置地目前已将自己旗下至少4个购物中心交给中粮置地来运营管理，而中粮置地将以管理输出、商业运营、收益共享的形式全程参与。

　　借道兆泰

　　资料显示，北京悠唐广场是兆泰置地旗下早期商业地产项目，一期于2009年4月开业，购物中心面积约11万平米。尽管地处朝外商圈优质地段，但是从历史上看，其经营状况一直不佳，部分商铺长期处于空租状态，目前整体开业率仅在60%左右。

　　“中粮团队的入驻，将使悠唐广场开业率到今年年底提升至85%以上。中粮将全面接手悠唐的招商运营，而物业将交由第一太平戴维斯管理。” 于签约仪式上，中粮置地董事长史焯炜如是表示。

　　据介绍，在数月之前，中粮已从西单、朝北等大悦城项目团队中抽调了15名专业经理人，组成项目小组，与兆泰置地成立了联合的管理团队。计划将大悦城的商业运营管理经验以管理输出的方式搬进悠唐，包括其运营模式及服务体系。

　　而管理输出仅仅是合作的第一步，未来中粮将从前期的项目定位规划阶段开始入手，到建筑设计、招商、开业运营，全程参与商业项目开发的各个环节。

　　据透露，新悠唐广场将于年底上市，重新定位为“都市白领的悠活天地”，主要针对22-35岁的都市白领客群。

　　除悠唐项目之外，兆泰旗下的北京西单欢乐城项目、北京西单新兴盛项目、木樨园鑫福海中心项目、昌平邓庄项目以及成都水井坊项目等也将被纳入合作计划。