豪宅市场将持续加温

    根据DTZ戴德梁行提供的数据显示，二季度北京高端住宅的成交金额超过117亿元，而业界更普遍看好北京核心区豪宅未来的走势。显而易见，随着房地产调控政策的持续，资金出口继续缺乏，未来豪宅市场的升温预期仍然强烈。

    红玺台营销总监在采访中告诉记者，“豪宅市场的火热不会是昙花一现。虽然市场波动难以预测，但需求缺口的拉大、资金出口的缺乏、开发商推盘节奏的递进都是支持豪宅下半场持续发力的要素。”而DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东认为，在居民可支配收入日渐增长，对住宅品质追求不断提升的背景下，长期看好豪宅市场。可以预见的是，在现有政策背景下，未来豪宅市场可能继续升温。

    不少专家也认为，在刚性需求充分释放的同时，当前房地产市场已步入改善型需求入市，投资型需求抬头阶段。因此，兼具后两者功能的豪宅项目将出现较大需求量。数据显示，北京6月入市的33个新盘中，约一半是豪宅项目。在7月北京拟入市的近30个项目中，也有半数以豪宅形式投放市场。

    豪宅市场的持续飘红加之楼王的集中放量，必将导致豪宅间的激烈竞争。如何争取高端客源以立足下半年这场“豪门盛宴”成了现阶段每个开发商的核心问题。当然，地段因素肯定是毋庸置疑的关键所在。而豪宅产品的独特价值或许正是那些顶级豪宅的点睛之笔。

    但凡堪称豪宅的项目，必然有其与众不同的独到之处。以红玺台为例：北京唯一中式豪宅、彩釉玻璃立面、内而外的空间设计•••••不胜枚举。而红玺台的营销总监也表示：“就我们项目而言，无论是为满足顶尖阶层极致生活体验的定制化空间，还是体现东方意蕴的私属庭院，甚至连开敞式厨房里U型操作台与岛台相结合所产生的黄金三角最佳布局都是我们吸引客户所具备的独特价值。另外，我们即将问世的楼王不仅处于整个园林的中央位置，其所有的产品细节都得到了大幅度提升，届时必将成为北京豪宅新一轮的风向标。”