效果图
8月2日，记者从临沂市中心城区开发建设指挥部了解到，市委大院北区及军分区以南片区作为市委、市政府确定的2012年中心城区旧城改造提升的重点工程之一，片区征收补偿方案几经修订完善，7月30日已正式对外发布征收公告，公告发布之后，被征收房屋的补偿价格等法定事项将进行为期7天的公示，公示期满后即择日开始进入签订征收补偿协议和选择还建房屋阶段。改造完成后，片区将建成集居住、商业、办公、休闲娱乐为一体的现代化城市综合体。
征收公告发布 片区征收改造快步推进
自今年3月27日市委大院北区及军分区以南片区征收改造建设协调推进领导小组成立以来，片区的房屋征收改造工作有条不紊的顺利推进。目前，绝大多数被征收的公产，已经草签征收补偿协议，并腾空了房屋；私产部分，顺利地完成了入户调查测量、还建楼房规划设计、地质勘探、补偿方案制定等重要的工作任务。
市委大院北区及军分区以南片区地处中心城区，占据着临沂老城区的主要位置。该片区房屋布局不尽合理，城市基础设施配套不齐全，很多管道老化严重，居住环境较差，群众普遍要求征收改造。此次征收范围为：西大门北片区(南至区间路，西至沂蒙路，北至桃源大世界、二小，东至御碑街居民区)；军分区以南片区(南至金一路，西至沂蒙路，北至军分区地界，东至兰山区政府办公区)范围内所有房屋(规划保留建筑除外)。该片区占地面积168.95亩，房屋征收总建筑面积约9.7077万平方米，其中：住宅房屋399户、面积38075.79平方米；13家市、区直机关企事业单位房屋建筑面积59001.27平方米。
居民楼就地还建 居民可选择回迁居住
对于还建居民最为关心的还建楼房位置一事，采访时，中心城区开发建设指挥部相关工作人员告诉记者，按规划要求，片区居民楼将就地还建，设计为7栋高层住宅楼，可解决705户还建居民的住房问题。
为了帮助片区征收居民顺利躲迁，中心城区开发建设指挥部还积极出面帮助协调北城新区新建小区的配套完善，按市政府的要求，到2012年12月30日，南坊社区的入住率要达到80%，所有的楼房到年底都能够达到入住条件，从而也让在北城新区购置房屋的片区大多数被征收户省去了二次躲迁的繁琐。
征收补偿分两种 被征收人可自愿选择
据中心城区开发建设指挥部相关工作人员介绍，市委大院北区及军分区以南片区符合临沂市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划，已纳入临沂市2012年国民经济和社会发展年度计划。市委大院北区及军分区以南片区房屋征收和改造提升，对于美化居民生活环境、提升中心城区品位、展示文明临沂的文化底蕴、打造美丽临沂的城市名片，起着非常重要的作用。
“市委、市政府对于该片区的征收改造工作进展高度重视，并将该片区列为临沂城旧城改造的重点工程。可以说，该片区的征收和改造提升，不仅是‘建设大临沂、新临沂’的需要，更是惠及片区居民的一项民生工程。”相关工作人员告诉记者，片区住宅房屋的征收补偿实行货币补偿和产权调换两种补偿安置方式，由被征收人自愿选择，为鼓励被征收人早签订协议、早搬迁，片区还将给予被征收人奖励。
