土地供应将增加
分析人士称，下半年开发商拿地的速度很有可能会加快。首先，随着销售好转，房企资金回笼加快，资金紧张局面缓解，让开发商有实力大手笔拿地。以万科为例，截至6月底，万科持有现金470.1亿元，与今年初相比提高了37%，远高于短期借款和一年内到期借款总和的203.1亿元。
其次，土地出售是很多地方政府的主要收入来源之一。之前由于房地产市场不景气，土地市场也受到影响。而地方财政趋紧，地方政府卖地的需求也越来越迫切。而随着此前土地市场不景气导致的流拍地块陆续加入，土地市场有可能更加红火。以南京土地市场为例，7月中旬，南京一口气推出41幅地块，总面积达到230万平方米，创下历史记录，其中就包括2011年流拍的地块。
房地产数据信息平台CREIS数据显示，40个大中城市6月和7月平均供地规模约648亿元，较1-5月平均供地规模上升41.3%。瑞银证券认为，上半年土地成交金额低于政府预期，给地方政府造成了较大的资金压力。预计下半年地方政府将加大土地供应力度，现金充裕的房企将迎来拿地的好时机。
另外一方面，随着土地供应量的增加，开发商的选择余地也变大，在选择地块的时候开发商也变得更加谨慎。以东莞为例，7月东莞土地市场供应激增，一共挂牌10宗土地，成交8宗土地，两宗流拍。
中原地产分析称，7月东莞土地市场参与竞买房企少，成交价格也明显回落，房企拿地日趋谨慎，这也说明开发商对楼市后市交易量的预期并不高。下半年东莞将有更多地块挂牌，对于起拍价偏高或有瑕疵的地块，开发商将更加挑剔。
