济南土地市场“底价成交”仍是主流昨成交两宗

2012年08月15日 10:14

来源：山房网

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济南市又有两宗土地成交,且又是以底价成交。进入下半年以来,共成交了21宗土地,仅一宗进入竞拍环节,业内人士分析认为,目前济南土地市场“底价成交”仍是主流。

　　根据济南市国土资源局7月13日发布的公告,对两宗土地进行出让,8月13日为挂牌截止日。13日下午记者从国土部门获悉,到挂牌截止,两宗土地只有一家企业报名,以底价成交,这是进入8月份以来第二次集体土地底价成交。

　　3日成交的这两宗土地,均位于槐荫区经十路南侧,二环西路两侧,包括商务金融业用地和居住用地各一宗,总面积约121亩。其中商务金融业用地总面积17604平方米,容积率大于或等于3并且小于或等于8,规划公建主体建筑高度控制在100米左右。

　　另一宗土地为居住用地,总面积约63067平方米,容积率大于或等于2.8并且小于或等于4.8。

　　记者13日了解到,这两宗土地的拿地企业为山东建邦集团有限公司,价格分别为14628万元和41964万元,折合每亩的价格约为468万元,折合楼面地价商业约为1511元/平方米,住宅为2016元/平方米。从成交单价和楼面地价来看,这两宗土地的成交价格不算高。

　　随着济南商品房市场成交的逐步回暖,对于下半年济南房产和土地市场的关注度上升,许多人担心商品房成交量的回升会再次使得土地市场重新变热。

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