市民王强看好了四方区的一套新房，打算近日购买。然而当他去银行申请贷款时发现，多家银行已经取消了原本的8.5折优惠。昨日，记者采访了解到，岛城多家银行首套房贷已经悄然收紧，首付比例没有变化，但利率优惠的8.5折升为了9折、9.5折。

　　部分银行调整优惠力度

　　“目前我行首套房贷利率最低打9折，一般的客户是打9.5折，申请9折要走流程进行报批，之前的8.5折优惠已经取消了，现在 申请不下来。”岛城一家股份制商业银行个人业务部工作人员表示。

　　记者昨日采访中了解到，很上述股份制银行一样收紧首套房贷的股份制银行岛城已有多家。

　　今年3月份，监管部门召集四大行开会，明确提到要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，自此房贷利率上浮逐渐消失，利率优惠也多了起来。今年上半年，我市多家银行均推出了首套房房贷利率8.5折优惠，然而，目前部分股份制银行却都开始收紧原有的8.5折优惠。

　　记者了解到，即使目前多数银行仍保留了原有的8.5折优惠，但该8.5折优惠也不是人人都能享用的。“对房贷我们执行差别化的利率政策，要对客户偿还能力、对银行的贡献度大小等多方面进行综合性考量。”昨日，记者采访中多数银行的工作人员均是如此回答。

　　贷款额度收紧恐是主因

　　虽然将8.5折调整为9折，力度不是很大，但是否就此成为一种收紧的趋势更值得关注。

　　对于部分银行取消原有的8.5折优惠的原由，多位银行业和房地产中介人士表示，按照往年的惯例，每年四季度是银行信贷额度最为紧张时期，如果届时贷款购房者仍旧数量众多，则房贷利率优惠很可能取消。“银行前几个季度都需要冲贷款业绩，到了四季度基本没有业绩压力了，贷款额度也放得差不多了，这个时候贷款就几乎不会有优惠了，而且批贷可能也很困难。”

　　除了这些原因外，岛城一位资深的金融业人士表示，经过今年的两次不对称降息，再加上8.5折优惠，首套房贷给银行带来的收益变得更加有限，因此银行更加喜欢将有限的信贷资源，投向收益率更高的小微企业贷款等项目上。