临沂城南片区的发展暨商业地产的机遇和挑战(2)

2012年08月25日 16:04

来源：家在临沂网

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临沂恒大绿洲 【经济开发区】
楼盘均价：7200
项目地址：华夏路与滨河大道交界处东行300米路北
售楼电话：400-8190-365转214
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上半年市场平稳前进，下半年依然在严峻中发展

　　在沙龙论坛中，田总针对2012年上半年的房地产市场情况做了系统的分析，同时公布了一些市场的相关数据，并对下半年市场进行展望。

　　2012年上半年，全市完成房地产开发投资95.15亿元，同比增长15.6％，其中市区完成房地产开发投资57.8亿。关于土地情况，全市房地产开发企业上半年共购置土地面积74.77万㎡，土地投资16.57亿元，本年完成土地开发面积140.31万㎡。关于商品房开工、竣工情况，全市商品房上半年新开工面积447.12万㎡，其中市区商品房新开工面积254.14万㎡。商品房竣工面积216.78万㎡，其中市区商品房竣工面积158.67万㎡。

亚太信美控股有限公司执行董事、总经理赵健冬

　　2012年上半年我市商品房市场网上签约销售共计43208套，面积442.58万平方米。其中，商品住宅批准销售39843套，面积393.88万平方米；商业办公房屋批准销售3264套，面积49.91万平方米。2012年上半年我市存量房市场共计成交7669套，面积88.75万平方米。上半年全市商品房成交均价为3705元/㎡，市区商品房成交均价为4281元/㎡。

亚太信美控股有限公司副总经理洪东明致辞

　　今年可以说是临沂的拆迁年，包括老城区的一些改造，会造成一定的影响，市区的土地放量增加。由于国家对房地产调控政策影响，2012年临沂的公寓产品逐渐增多，户型面积小，首付50%，有利于开发商回笼资金。商业地产竞争越来越激烈加剧，北城新区商圈主要以城市综合体为主，城南商圈以专业市场为主，专业市场竞争激烈，临沂皮革城、茶博城、鲁南国际采购中心、中国五金机电城、豪德陶瓷建材城等商业项目竞争激烈。城南的商业价格整体不高，3000-4000元/㎡的范围。2012年下半年临沂房地产市场依然在严峻中发展，十八大即将到来，国家调控不会放松。