- 美多商务花园 【城中版块】
- 楼盘均价：2800
- 项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
- 售楼电话：0539-8169777 8153087
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进入九月份以来，烟台楼市较七八月有所冷清，今年的“金九”似乎难现“火爆”。多数房企推出各种优惠活动，争夺客源以完成今年的销售指标。近日，编辑走进芝罘区山水龙城，了解到今年的销售指标约完成了百分之八九十，山水龙城推出特价房等促销活动，全力冲击金九银十，期望在这两个月内完成今年的销售任务。
今年销售指标约完成八九成
山水龙城自开盘以来卖的一直不错。编辑了解到，目前山水龙城开发和建设的是三期和四期，三期天筑的7栋楼和四期的1栋楼正在出售。现有81-146平米的房源，起价6120元/㎡，均价6500-6700元/㎡左右。
针对金九银十，山水龙城推出20套特价房，三期天筑1号楼房源，最高可优惠11000元，同时买80-110平米房源享受99折，全款再享99折优惠，购买110平米以上房源享受总房款减1万优惠并享99折，全款额外享受99折。
销售主管孙文告诉编辑，现在山水龙城销售已经过半了，剩余不到400套房源。“今年的金九银十实在没什么感觉，感觉没有四五月份好。但项目整体看卖得不错。”
山东建源集团房地产营销中心总经理王豪杰表示，按照年初制定的销售指标，到目前为止，山水龙城项目的指标完成情况还比较好。今年的销售任务差不多完成了百分之八九十。
金九银十冲击全年任务 近期或加推
九月过半，从目前的情况看烟台楼市商品住宅成交并不理想，也没有出现“传统旺季”的迹象。“金九银十”多数房企都推出一定的优惠活动，但九月份已过去大半月，烟台楼市呈现的情况似乎不如房企所愿。
王豪杰告诉编辑，现在的市场还是在靠刚需客户的支撑，今年到现在各家项目都在不断消化吸收这些刚需客户，可能到现在这个客户群体数量减少了很多，而新的需求还没有形成，在没有大量新的客户需求产生时，市场可能会出现阶段性的真空期。另外，购房者观望浓厚，很多购房者对未来的房价还有较强的降价预期。
对于“金九银十”的销售目标，王豪杰表示，“我们是希望能在这两个月内争取完成全年的销售指标。”编辑了解到，在中秋节、国庆节前后，山水龙城将拿出一部分产品进行促销。同时，近期会加推一栋高层小户型产品，面积在70-90平米之间，加推产品主要面向刚需客户，价格不会太高，现在属于筹备阶段，具体价格和优惠也还没定。
购房者看重环境位置 期望更多优惠
编辑在山水龙城的售楼处看到不少客户前来咨询。多数购房者觉得山水龙城的环境、位置、社区配套不错。
王女士想买一套八九十平米的房子，她表示，“我儿子在这买了一套，已经住了一年了，感觉都不错。我想离孩子近点，所以来选一套。”王女士还告诉编辑，她感觉这边环境不错，地理位置也好，到哪里都很方便，到时候那条去莱山的隧道打通后就更方便了。由于山水龙城目前八九十平米的房源已不多，置业顾问建议王女士再等一段时间以便有新房源推出。
已经在市区有房子的张女士这是第二次来到售楼处，她告诉编辑，“山水龙城这边空气好，我现在就想再买个环境好的，再说这边价格也不是很高，性价比挺不错的。”在置业顾问的讲解下，张女士看好了一套3室2厅2卫136㎡左右的房子，通过打折优惠，终价约为83万左右。
多数购房者认为价格和产品是买房的主要考虑因素，他们希望开发商能提供更多的优惠。
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