烟台郊区楼盘拉低整体均价库存压力越来越大

2012年09月21日 10:12

来源：山房网

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国家统计局发布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中环比下降的有20个，持平的有14个，上涨的有36个。

烟台市房价“两连跌”，继7月份下降0.2%之后，新房价格环比再下降0.2% 。

对于房价下降，祥隆集团别华滨表示，单纯的一个数字不能反应真实情况，郊区楼盘规模增多，相对低品质房源拉低整体均价，价格统计应区分区域或板块，结果才有意义!

从国家大的环境以及烟台市场来看，烟台楼市没有涨价的理由。在目前的情况下，购房者更加理性，各开发商只有使出浑身解数推出巨大让利优惠，才能抢得“走量”的先机。

与此同时，根据烟台房产交易中心数据显示，9月第1周烟台六区一手住宅网签总成交783套;9月第2周烟台六区一手住宅网签总成交424套,较上周783套下降45.8%。烟台六区入网套数为99492套，未售套数为61204套，占到总数的61.5% ，巨大的库存量对开发商来说，具有很大的压力。

9、10月份，烟台整个市场供应量大增，库存压力将越来越大。政策层面上也暂时没有出现利好消息，“金九银十”的“火爆”或将不能再现，房价小幅波动，市场既不会出现大涨也不会有大落的情形。

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