9月17日，北京市国土资源局官网显示：今年6月以来，北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售(变相销售)工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，正在对其进行查处，并提醒广大公众不要购买。

　　同时，该官网提供了79个违法占地住宅项目的分布图。据该图显示，北京市16个区县中，昌平区、房山区和怀柔区所占整治项目比例最高，依次为：28、22、13。

　　9月19日，北京市国土资源局相关负责人表示，这些项目有些是占用农用地，有些是占用集体土地，具体情况各不相同；清理整治工作将坚持属地管理、政府主责原则，以区县政府为责任主体，进行分类治理。

　　对于此次清理工作，圣运律师事务所征地拆迁业务部首席律师王优银表示，就北京市小产权房总量而言，79个项目仅占其中很少一部分。

　　此前，有调查显示：北京地区，小产权房占市场总量的20%。“针对小产权房，我国每年都会有几次清理行动，但小产权房的数量有增无减。”对于此次清理工作，王优银认为最大意义在于“传递一个信号，遏制其增长势头”。

　　王优银说，对此类案件处理时，经常会遇到两类纠纷。一类纠纷出现在小产权房的开发者和当地政府之间。在项目开发上，开发者一般和当地基层政府有合作关系。当项目因违反土地规划及城乡规划相关法规，而受到上级主管部门责罚时，开发商与基层政府之间就会出现矛盾。“项目开发是获得基层政府许可的，取消后谁来承担损失？”他说。

　　另一类纠纷出现在开发商和购房者之间。比如，此次清理的79个违法占地项目，虽然大多属于在建项目，但开发者基本都采用预售的方式。

　　“参与此类项目的开发者大多资质不健全、资金紧缺，必须靠预售来保证项目的实施。如果项目取消，购买者要求还款，开发商往往称，资金已投入项目建设，无法退款。无奈之下，一些购买者会通过报警、起诉等途径维权，但效果欠佳。”王优银说。