在经历了国庆和中秋长假短暂低迷后，全国楼市仅用了一周时间便恢复到正常水平。
国庆节后第一周，济南乃至全国楼市的成交量环比普遍上涨，且土地市场表现愈发活跃，开发商推盘、促销热情高涨。
业内专家表示，经过近两年的调控，房地产市场基本回归理性，供需基本趋向平衡，大量刚需也趁机入市，支撑起市场成交。从目前的趋势分析，量价趋稳将成为楼市常态。
节后楼市成交回升
“银十”开局，受国庆中秋双节长假以及济南公积金新规的影响，首周济南楼市成交下滑严重，8天长假商品房成交总量只有437套，与节前两天的成交量相当。长假过后，济南商品房成交量迅速回升。
搜房网的统计数据显示，10月8日—14日，济南楼市共成交商品房1555套，相比前一周增加1188套。其中，住宅共成交1018套，环比增加880套；办公写字楼成交29套，环比增加21套；商业用房共成交40套，环比增加2套；车库成交48套，环比增加44套；储藏室成交373套，环比增加221套；厂房成交0套；公寓类产品成交15套，环比增加12套；其他类商品房共成交32套，环比增加8套。具体到每一天来看，10月10日成交量最高，达到408套，最低成交量出现在上周末，为45套。
而据中原地产市场研究部统计数据显示，上周全国54个主要城市新房成交量合计为59929套，较“十一”黄金周环比上涨210%，已基本恢复到节前水准。据了解，最近25周仅有8周的成交量超过6万套，长假后第一周的成交量可以说已恢复到比较高的水平。
中国指数研究院的统计数据也显示，全国楼市节后成交大幅回升。上周监测的40个城市中，仅厦门成交环比上周略有下降，其余城市均有大幅增长。与去年同期相比，20个城市周均成交同比增长，重点城市周均成交同比涨跌各半，其中南京涨幅最大，为34.91%；而天津跌幅最大，为21.45%。
中端置业需求旺盛
记者走访市场发现，目前仍旧是刚需在支撑楼市成交，而其中准备婚房的置业者又占了很大比例。从购房者的选择来看，总价低、配套好的楼盘最受青睐。
某网站组织的一项“金九银十置业民意调查”显示，69%的人首次置业，28%的人为改善型置业，最受置业者青睐的户型为90—120平方米。网友表示，此类物业不太大也不太小，正好适合做婚房。此外，61—90平方米的户型有39%的人选择，11%以上的人选择120平方米以上，选择60平方米以下的仅为3%。
市场人士分析表示，中低端置业需求是当前市场的核心需求，购房者最关注的还是房子的总价。而多数开发商也意识到这点，最近推出的房源中，占比最大的都是总价低的置业，也迎合了市场需求。
