济南市的山东证券大厦位于经七纬一路口，外形并没有特别之处，然而由于入驻了齐鲁证券、兴业银行济南分行、鲁证期货3家公司总部，一年的总税收超过10亿元。随着经济转型提升发展的不断深入，楼宇经济开始在市中区呈集聚之势，而且由于占地少、没有污染、经济效益好，能够很快集聚一大批先进的企业和机构，被誉为“立起来的开发区”。
在市中区，金龙大厦、交通银行大厦、齐鲁银行大厦、华夏银行大厦、山东证券大厦、银河大厦、泉景·鸿园写字楼等多座商务楼宇税收都超过亿元，成为不折不扣的“亿元楼”;而近两年随着大批楼宇的建成或在建，山东商会大厦、万达广场5A级写字楼、绿地中心、润华国际财富中心、银座晶都国际大厦、山东书城、山东移动枢纽等“特色楼”也不断涌现。
据统计，目前市中区已建成并投入使用的建筑面积5000平方米以上的商务楼宇58幢，建筑面积约171.2万平方米，入驻企业近1500家。在建重点商务楼宇6幢，建筑面积近70万平方米;规划建设重点商务楼宇5幢，建筑面积约53万平方米。
一座座楼宇，如同一个个“立起来的开发区”，让原本拥挤的中心城区拓展出无限的发展空间
从“平面推进”到“立体拓展”
作为济南的中心城区，市中区的发展空间狭小是不争的事实。在促进产业升级转型的浪潮下，市中区将楼宇经济作为重要的拓展方式。全区树立了“区域有限，发展无限;土地有限，税收无限”的理念，工作重心由“平面推进”向“立体拓展”转变，重点在一区(金融商务中心区)、一轴(纬二路—英雄山路—103省道)以及经四路高端金融商务商贸黄金带，着力构建多核多轴的楼宇经济圈层式空间发展格局。
位于经四路的万达广场是展现市中区发展楼宇经济速度与激情的一块“试验田”。从一个破烂不堪的棚户区到泉城一道亮丽的风景线，这种转变仅仅用了两年多的时间。如今，万达广场城市综合体已全面投入运营，吸引了渣打银行、广发银行、凯悦酒店、哈根达斯、万千百货等国际、国内一流企业品牌入驻，城市品质明显提升，黄金地段真正产出了“黄金效益”。而且，广发银行济南分行、浙商财产保险山东分公司等企业都是直接购买了写字楼作为在济南发展的总部，
而不是通常的租赁做法，显示出在此扎根发展的决心。
为了更高起点推进中心城区建设，市中区正重点抓好总投资1290亿元、规划建筑面积2060万平方米的10大城市综合体建设。其中，规划建筑面积20万平方米的普利中心项目，已于2010年奠基开工，将建成300米高的济南地标性建筑;总投资150亿元、规划建筑面积170余万平方米的大观园东旧城改造项目，将建成集高档购物中心、酒店、写字楼、公寓及超高层地标性建筑于一体的城市综合体;天桥南三角地、中山公园东等片区的拆迁已经收尾，即将启动开发建设;中光明街片区已全部完成拆迁，将作为金融机构办公用地加以开发。
