随着市场进入了第四季度，来自银行方面的消息却不容乐观。

    “从今年的8月份开始，各地就不断传来银行利率收紧的信息，岛城各大银行也开始跟进执行。”青岛锐理数据总经理马光明说，根据他们的市场分析数据，9月中旬的时候，针对首套房群体，岛城还有4家银行执行8.5折优惠，但放款速度已经减慢；而到了10月中旬，全市目前仅有青岛银行、交通银行还在执行房贷利率8.5折优惠了，但主要针对的是新房首套房贷款。
 
    “房贷政策是影响购房者的主要因素，临近年关大多数银行的贷款额度比较少，执行起来自然会相对更为严格，这将从根本上影响四季度的房地产市场。”青岛世联怡高公司总经理陈耀华说。
 
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    9月份，24城市新房价格下跌

    根据国家统计局 10月18日发布的公告，与8月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有24个，持平的城市有 15个，上涨的城市有 31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4% 。与去年9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有 12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2% ，涨幅比8月份回落的城市有5个。
 
    二手住宅价格方面，与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有 17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。与去年9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有1个，上涨的城市有13个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.5% ，涨幅比8月份回落的城市有6个。
 
    前三季度，全国商品房销量下降4%

    国家统计局10月18日发布数据显示，今年前三季度，我国固定资产投资平稳较快增长。房地产开发投资增速继续回落，商品房销售额增速由负转正。

    前三季度，全国房地产开发投资 51046亿元，同比增长15.4%，增速比上半年回落1.2个百分点，比上年同期回落16.6个百分点；其中住宅投资增长10.5%。同期，全国房屋新开工面积135014万平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年扩大1.5个百分点，上年同期为增长23.7%；其中住宅新开工面积下降12.9%。
 
    全国商品房前三季度销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比上半年缩小6.0个百分点，上年同期为增长12.9%；其中住宅销售面积下降4.3%，降幅比上半年缩小6.9个百分点。