保利地产大幅跃进

2012年10月26日 07:56

来源：京华时报

　　在经历去年低迷与保守之后，保利地产拿地、销售再度发力。在土地市场，这家央企大鳄从9月份开始在土地市场大举拿地，与此同时，保利地产前三季度销售额超过去年全年，与万科[简介最新动态]等地产龙头的差距也开始日渐缩小。

　　拿地追平去年全年

　　10月19日，广东江门市行政总汇共7幅地块成功出让，总成交金额超13亿元。保利地产12亿包揽其中五宗地块，总面积达44.2万平方米，这是保利地产在土地市场拿地连续剧中最新的一节。

　　在房企们争先恐后拿地的7月，保利[简介最新动态]却没有拿一块土地。然而，继9月份在北京、上海接连拿地之后，在10月土地市场，保利成为风头最劲的开发商。10月12日，保利旗下子公司以32.59亿元的价格摘得今年上海起拍价最高的地块——杨浦区平凉街道商住地。此前，保利10日以总价45亿元拍得徐汇滨江两地块，11日以21.24亿元竞得外高桥的热门地块。保利一周内在上海土地市场三次拿地，总出手金额接近百亿元。

　　经历了去年的保守与低迷之后，保利正在重回跃升轨道。据统计，截至本周，保利今年涉及拿地资金近240亿元。这一数字已经与去年全年持平。

　　销售额超去年全年

　　“今年卖了800亿元，才买了一百多亿元的土地，怎么就叫疯狂拿地？”对于各界的关注，近日，保利某地区经理在微博上表示。除了缺地补仓需求之外，今年前三季度强势复苏，一改去年低迷，这也给了保利重拾激进拿地的信心。

　　2009年，伴随着政策刺激与成交反弹带来的楼市亢奋，保利地产在2009年创造了销售业绩的新纪录，签约金额433.82亿元，增速达141.38%，保利与万科的差距缩小至201亿。

　　然而，在本轮楼市调控之下，保利与万科的差距开始拉大，2010年保利销售同比增长53%至661.68亿；万科在2010年实现销售额1081.6亿元，保利与万科差距拉大。去年，房地产行业寒冬给保利地产带来了严峻考验，2011年，保利地产实现销售金额732.42亿元，同比仅增长10.69%，保利与万科的差距也扩大至483亿。

　　这一差距在今年开始缩小，根据公告，万科前三季度累计实现销售金额963.2亿元；保利地产公告显示，2012年1-9月，保利地产实现签约金额756.28亿元，超过去年全年，保利与万科的差距缩小至207亿。

　　新时代证券房地产行业分析师裴明华表示：“保利与万科相比，还存在一定的差距，为了扩大市场份额，所以拿地节奏较为积极。”