年内三度割肉，津滨发展(000897,股吧)资金链捉襟见肘。11月9日，津滨发展又公告宣布，将对“09津滨债”后续期限的票面利率上调68个基点，而此前3年的债券存续期票面利率固定不变为7.2%，上调后2年票面利率将为7.88%固定不变。
据悉，“09津滨债”发行总额达人民币7亿元，债券期限为5年（五年期的银行存款基准利率为4.75%），上调68个基点意味着津滨发展最高可能会额外支付超百万的利息。津滨发展表示，债券持有人有权在债券存续期间第3年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人。
公告则显示，债券持有人回售部分债券将享有2011年11月26日至2012年11月25日期间利息，利率为7.20%。付息每手债券面值1000元的“09津滨债”派发利息为72元（含税），扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为57.6元，扣税后非居民企业（包含QFII）取得的实际每手派发利息为64.8元。
公告提示，选择回售的投资者须于回售登记日进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者不回售，同意继续持有“09津滨债”，回售登记日为2012年11月16日。此外，债券大宗交易的最低限额为单笔现货交易数量不低于500手或交易金额不低于50万元人民币。低于上述债券份额将无法在协议平台卖出。
对于本次债券回售，津滨发展表示，截至本公告发出前一交易日，“09津滨债”的收盘价为100.26元/张，高于回售价格。投资者参与回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出，参与回售可能会带来损失。
津滨发展上调债券利率并非偶然，这也反应了公司的财务状况令人堪忧。2011年以来，津滨发展因项目开发节奏原因，造成项目销售断档，致使去年归属于上市公司股东的利润亏损了2.97亿元，而截止今年前三季度，公司仍净亏3612万。
为此，津滨发展年内三度卖地，其中5月21日，津滨发展将旗下自用写字楼以6000万元的价格出售，8月2日，又将旗下两厂房作价5.79亿元出售。就在11月2日，津滨发展还将旗下公司100%的股权以14.3亿元转让给华侨城控股，其中3.85亿为股权转让款，偿还津滨发展负债10.48亿元。
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