青岛楼市在经历了10月的“冷淡”之后，11月份成交情况一直不错，上周岛城新房成交似乎又有些“升温”。根据青岛网上房地产公布数据显示，上周青岛市新房成交量及新建住宅成交量住宅与前一周相比均上涨了一成左右，楼市似乎真的走上了回暖之路。
从青岛市各区域新房成交情况来看，胶南、四方、李沧占据全市成交量前三把交椅。
值得注意的是，作为住宅库存量重灾区的胶南，顶住2万套大关的压力，在上周商品房项目成交销量排行榜上胶南项目占了半数以上。天一畔城跻身成交排行榜第五名，达令港、墨香东郡也名列前十。
西海岸经济新区的正式启动，胶南市作为新区建设中的重要的一级，瞬间成为社会各界关注的领域。而作为五市中的重要组成部分，胶南楼市在原来“非限购”标签之上，再贴上一张重量级“西海新区”。业内人士认为，胶南楼市在非限购的基础上，将有更大的发展空间。
据悉，宏程广场自11月起将10月份300元/平的优惠调低至200元/平，世茂诺沙湾10月份与搜房网合作的团购房源优惠也早已结束，月亮湾10月份推出的楼王房源较之9月在售房源价格上也由7188元/平提高到7600元/平，同时上周某盘加推洋房，与首次开盘相比，价格上涨1000元/平左右，此次购房的业主们纷纷表示出手晚了。种种迹象或暗示着，在成交涨势明显、未来发展潜力丰富的前景下，胶南楼市似乎正在酝酿着一股涨价风潮。
