古色古香的店面牌匾错落有致,明清风格的建筑群落鳞次栉比……这里是海外闻名的古典家具街,也是村民房屋改造后的新景。记者昨天走进朝阳区高碑店村,见证了西区村民们的幸福生活。高碑店村党总支书记支芬带来好消息,上个月起,东区也启动改造。三年内850个院的村民将告别平房,搬进宽敞明亮的楼房。
旧村改造破解难题
东长安街延长线上,古老的通惠河畔,千年古村高碑店正焕发着新的活力。殊不知,上世纪90年代起,有着古老漕运文化的高碑店村,遭遇发展瓶颈,出现人口稠密、房屋老旧、巷道狭窄,吃水难、出行难等问题。2002年,村党总支书记支芬走马上任,带领村民治环境、刨村史、寻能人,确定了古典家具为龙头的文化产业发展格局。
2006年,高碑店村被确定为北京社会主义新农村建设试点村。2009年,村里确定用“组织村民集体建房屋”的传统方法破解新农村建设难题。如今,率先改造的西区已全部完工,529户村民告别平房“原地上楼”,一楼底商出租,二楼三楼村民自住,每户平均年收入可达10余万元。
西区村民常淑芳高兴地介绍说,她家已经提前奔小康。回想当时村民自筹建房资金,常淑芳心里真没底,“我家建的房有三层,共400平方米,全部下来得70万元。”但村里蒸蒸日上的古家具产业,又让她看到了未来无限的出租潜力。如今,她将3层小楼整栋出租,“租户和我签了15年合同,每年35万,两年就回本了。以往住平房那会儿,一年租个几千元就不错了。”
绿地车位一应俱全
眼见着西区村民住上三层小楼,坐收租金,东区平房的村民又羡慕又期盼。“没住过的不知道,那是天上地下的差别。”东区村民刘金环啧啧称赞,“我儿子在西区有房,那里不用喝井水,取暖也不是煤炉土暖气。”上个月,刘金环终于盼来村东区旧村改造。“东区的设计更前瞻,更宜居。三层的建筑,每家都可以安装独立的私家电梯,还有地下车库,有85平方米到150平方米四种户型可选。”刘金环说,“我们这房子,若干年后都不会落伍,以后租金准能翻番!”
据高碑店村党总支副书记储连清介绍,东区改造涉及村民住宅850个院,3658人。三年内,高碑店东区2058户村民将告别低矮破旧的平房院落,搬进宽敞明亮的楼房。届时村集体将负责同步引进自来水、天然气和消防管线等市政配套设施。
东区改造后居住环境将“上一个档次”,不仅增加了绿化面积,还规划了2.7万平米的停车面积,胡同也由5米扩宽为7米,方便车辆掉头。与西区村民“原地上楼”不同,东区改造集中安置,房子建好再搬家,省去了村民周转的麻烦。而旧村原有的房屋将全部拆除,原址则用于发展多元素文化产业,“高碑店村发展民俗旅游,有意向再建一些宾馆酒店和办公写字楼。”
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