今日下午，北京市房协发布了2012年全年北京商品住房市场情况解读，去年北京商品住房成交量增价稳，预计年市场总体仍呈现以稳为主。
去年住房成交量上涨36.9% 市场翘尾体现多重利好
2012年，北京市商品住房共签约23.0万套，同比增长36.9%，其中新建商品住房和二手住房分别为9.4万套和13.6万套，二手住房成交量相当于新房的1.4倍。全年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。
北京市房协秘书长陈志表示，去年成交的23万套住房基本上都是自住性需求，投机投资性需求基本上被挤出。同时，市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房。
10月下旬以来，市场出现翘尾行情，价格比年初有一定程度的上涨。陈志表示，在未来预期、银行信贷以及政策调控的多重利好因素影响下，改善性需求和刚性需求加快入市节奏，促成了年底的市场翘尾。
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