临沂市房产契税尚未调整税率以签订合同时间为准

2013年03月01日 11:39

来源：家在临沂网

日前，山东省政府发布了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将于4月1日起执行新的房产交易契税政策，将契税修改为3%～5%，具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。这一消息引起市民的广泛关注，大批业主纷纷扎堆缴纳契税，近日临沂市房屋产权交易中心交易大厅挤满了前来缴税的市民。

2月28日下午，记者走访了临沂市房屋产权交易中心，这里成了最繁忙的地方，整个大厅被挤得水泄不通，各个窗口都排起了长队，当天下午，排队序号就已排到800余位，除了已经取号的购房者，仍有源源不断的购房者涌向交易中心。为了更好的服务业主、减少等待时间，临沂市房产登记交易中心专门调整作息时间，每天早上7点半开门办公，下午工作时间延长至办完当天所发业务序号为止，一天工作时间达到12个小时。

根据临沂市房产和住房保障局发布的通告，记者了解到，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人办理商品房房产证时适用的税率，以签订商品房销售合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的时间为准，不存在以申请办理房产证时间或其他时间为准的问题。

所以，广大市民不要误听误信，也不用着急扎堆办理缴纳契税了；更不需要放下手头工作请假、排队好几天了；避开缴纳契税高峰期。

通告

近期，个别媒体对我省契税征收进行了误读报道，导致出现群众扎堆缴纳契税、办理房产证的现象。根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《山东省契税征收规定》，现将有关事项通告如下。

1、1997年，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，规定契税税率为3%—5%。1998年我省出台了《山东省契税征收规定》，规定契税税率执行3%。近期，我省有关部门正在研究新的规定，拟将契税税率恢复为3%—5%，但具体税率标准和实施日期尚未明确，我省契税税率仍执行3%，市财政和市地税部门未接到上级部门任何调整契税税率的通知。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人办理商品房房产证时适用的税率，以签订商品房销售合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的时间为准，不存在以申请办理房产证时间或其他时间为准的问题，请广大群众不要误听误信。

3、从2013年3月1日起，市地税部门调整市区商品房契税征管范围，对房地产开发商或建设单位在市区内开发建设的商品房应缴纳的契税，按照房屋坐落地属地管理的原则，由房地产开发商或建设单位到房屋所在地主管地税机关申报缴纳，也可由房地产开发商或建设单位预约申请，地税机关上门服务；对由个人自行办理的商品房契税缴纳业务，全部按照房屋坐落属地管理的原则，到房屋所在地主管地税机关申报缴纳。

4、对存量房（二手房）交易需缴纳的契税及其他相关税收，仍到市房产交易大厅地税窗口办理有关事宜，大厅将延长工作时间（早7点至晚7点），提高服务水平，满足群众的办证需要。

市委宣传部

市财政局

市地方税务局

市房产和住房保障局

2013年2月28日

附：各区契税办税服务厅地址

1、临沂市地税局兰山分局直属局办税服务厅

地址：兰山区蒙山大道北段路西49号

联系电话：8038700

2、临沂市地税局罗庄分局办税服务厅

地址：罗庄区湖东二路与教育巷交汇处财税大楼二楼