研究院近日发布的《1月份10大房企业绩报告》指出，1月份，10大房企呈现了量价齐升的态势。从销售业绩的区域占比来看，东部地区明显更为火热。从价格的区域分布来看，环渤海地区的房价上涨最为明显，而中西部地区则表现出相对疲软的一面。
报告显示，1月份，万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]、中海[简介 最新动态]、恒大、绿城等10大房企商品房销售面积共计546万平方米，环比增长2.6%，同比增长121.7%。销售金额共计612亿人民币，环比增长3.2%，同比增长136.6%。购房者预期由观望转向积极，使得房企在1月份能继续保持较好的销售业绩。骄人的销售业绩，有利于各大房企年度销售目标的完成。
从销售面积来看，10大房企在珠三角的占比最大，占了四大经济区的32.0%。而从同比趋势来看，长三角和珠三角的市场份额呈现了扩大的趋势。长三角已经从2012年1月的9.4%增长至2013年1月的18.8%。珠三角则从2012年1月的20.1%增长至2013年1月的32.0%。相比而言，中西部有较大幅度的下降，已从2012年1月的50.6%下降至2013年1月的23.9%。
对此，报告分析称，楼市的持续调控，使东部地区最早受到了影响。随着2012年年末市场逐渐回暖，东部地区率先反弹，市场份额不断提高。相比而言，中西部受楼市调控政策的影响相对滞后，因此，市场份额在2012年1月较高水平的基础上，逐渐出现了下滑。总体上，销售面积的区域占比及变动表明，长三角、珠三角对10大房企的吸引力要超过中西部。这也反映了房企在区域布局上仍比较青睐于东部地区。
高企的房价仍是政策重点调控的领域。在房企定价趋于强硬的情况下，政府会在政策上不断加码。比如2月20日出台的“国五条”，就是对影响市场预期的又一政策体现。因此，除了炽热化的供求博弈状态以外，政企博弈也将成为影响未来市场格局的重要因素。
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