山东契税税率暂不变 阳春三月购房好时机
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2月，山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》。山东契税税率将由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行。具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。此消息发布后，种种传闻和预期直接影响了市场，一些开发商借此促销房屋，鼓励购房者赶在4月1日前购房。而市民更是纷纷扎堆缴纳契税、办理房产证，临沂市房屋产权交易中心连续好几日人头攒动，各个办理窗口都大排长龙，前来缴纳契税和咨询相关情况的人络绎不绝，整个交易中心被围得水泄不通。
不少刚需购房者担心税率上调，增加购房成本，纷纷选择在新税率正式实施前出手买房。年后楼市在税率上涨的猜测声中陷入一片火热。3月2日，省财政厅网站上公布了我省契税税率暂无变化的消息；3月6日，山东省财税部门联合发出通知，自4月1日起山东省契税暂执行3%的税率。通告一出，购房者终于可以松口气，再也不用着急匆忙置业了。
根据公告显示：省财政厅、省地税局联合发布《关于公布我省契税适用税率的通知》，自2013年4月1日起我省契税暂执行3%的税率。我省契税税率暂无变化。此外，关于家庭首次购买普通住房的有关契税优惠政策仍按照国家规定执行。
具体规定如下：其中首次购房者，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税按照1.5%征收；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
目前契税税率仍执行3%的旧税率，购房者终于可以放下心来，不必再着急匆忙置业了。阳春三月，春暖花开，趁着税率暂无上调的趋势，此时正是外出看房，精挑细选，出手置业的好时机。今天小编为大家盘点了临沂几个高性价比楼盘，让您在草长莺飞的阳春三月即可拥有属于自己的好房子。
项目类型：高层、花园洋房
价格：高层5100元/㎡，洋房6000元/㎡
项目地址：沂蒙路与北京路交汇处西100米
售楼电话：0539-7571777/8962666
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项目介绍：
怡和名居位于临沂市北城新区沂蒙路与北京路交汇，邻近临沂市政府，交通方便快捷，生活配套完善，三大购物中心
颐高上海街、悦动广场和金玉祥和商业街环绕楼盘周边。区域内学校分布密集，金盾小学、北城小学、临沂十六中、临沂三十七中环绕四周。纯净水直接入户，24小时热水，层高达3米，外有公园、祊河相依托，内景观展示江南特色园林组团。
项目由三幢3层高层，三幢7层电梯花园洋房和部分沿街商业组成。 住宅户型面积为60-140平方米，户型方正实用，南北通透。
金猴·北城名居
项目类型：住宅、公寓、写字楼、商业
价格：高层5000元/㎡
项目地址：北城新区沂蒙路和上海路交汇处
售楼电话：0539-2578888/7057888
金猴·北城名居效果图
项目简介：金猴北城名居项目坐落于临沂市北城新区的核心位置，沂蒙路与上海路的交汇处，坐拥北城新区行政、商务、居住三大中央核心区。项目西临临沂新老城区的交通要道沂蒙路，交通便利出行方便。项目总建筑面积35万㎡，规划有住宅、写字楼、公寓和商业街等多种业态，并规划建设有知名幼儿园。其中住宅主力产品为80-110平米舒适二居和120-145平米阔绰三居。周边各种配套设施一应俱全，尽得北城核心最优质的生活教育资源。
颐高上海街、乐购超市、肯德基、金鹰家电商场仅一路之隔；五洲湖、星美影院、工商银行、临商银行等环绕左右；K10路、23路、25路公交车直达家门口；项目内部建设有幼儿园，外部毗邻北城小学、银河小学、临沂四中等学校，一手掌握优质教育资源；紧邻新城行政办公中心，办公就在家门口。
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