周小川撂话楼市:加大力度控制房价

2013年03月14日 09:47
在昨天央行就“货币政策与金融改革”召开的发布会上,全国政协副主席、中国人民银行行长周小川表示,今年的货币政策为中性,比去年紧,并强调保持物价稳定;同时专门针对房地产的一些价格调[最新消息 价格 户型 点评]整措施还会继续使用,有的还会继续加大一定力度。他并回应质疑称,货币超发并未造成“堰塞湖”危险。
 
中央党校校委委员、经济学家赵长茂接受南都记者采访认为,到去年底我国M2广义货币供应量余额达97 .4万亿元,占去年G D P比例达188%,创历史新高,既高出美国亦远超国际标准的100%。为此,将在保持经济增长势头的同时,适度收紧信贷。中银香港高级经济师黄少明认为,由于存款准备金率要求,实际超发没有数据那么严重,且随着出口增速下滑和经济结构变化,上述比例会逐年降低。
 
今年货币政策将中性偏紧
 
继前天上午召开发布会后,昨天下午,央行再次将就“货币政策与金融改革”的相关问题回答中外记者的提问。
 
会上,全国政协副主席、中国人民银行行长周小川表示,今年将执行稳健的货币政策,“也就是中性,不再是宽松货币政策。”其表示,“M 2增速定为13%,该数字对比去年和前年,实际上趋于更紧一点,强调保持物价的基本稳定。”周小川称,2013年信贷会继续保持平稳增长。此外,他强调,打算通过货币政策等其他措施,希望能够稳定物价、稳定通货膨胀预期;同时专门针对房地产的一些价格调整措施还会继续使用,有的还会继续加大一定力度,从而实现控制房价的目标。
 
中央党校校委委员、经济学家赵长茂接受南都记者采访时认为,今年的货币政策将适度从紧,既要保持经济发展向好势头,又要控通胀、减轻货币超发的压力。
 
“货币超发造成通胀和资产泡沫,货币当局应当逐步消除货币超发带来的隐患,为此在货币政策的取向上需要注意。”赵长茂预计,当经济增长势头保持住以后,货币投放的增幅会适当下调;同时转变发展方式和经济结构调整,也需要适度从紧的货币环境,形成一种压力。因为如果货币还是很宽松,长线行业比如钢铁还是能获得很多货币供给,经济调控会有阻力。而一般来说,在货币政策从紧状态下才能加速淘汰。
 
中银香港高级经济分析师黄少明向南都记者表示,货币政策现在已回到中性,既不宽松,也不收紧,即与经济增长相适应的稳健的货币政策。就通胀而言,虽然2月份通胀率为3.2%,但这里面有春节因素,剔除季节因素其实比较温和。
 
M2/G D P 188% 远超国际标准
 
对于货币超发或已成为“堰塞湖”、引发通胀的质疑,周小川回应说,M 2的总量跟堰塞湖不是一回事。“多年来对M 2的总体把握不错。中国储蓄率高、间接融资比例高,造成M 2高。但从国际来看,中国不是最高。且M 2高不一定就导致通胀。”
 
不过,赵长茂告诉南都记者:“我国前几年经历了持续大量投放过程,到去年底M 2广义货币供应量余额达97.4万亿元,与去年G D P(51.9万亿)相比,比例达188%,创历史新高。美国近几年实行三轮了量化宽松,但其比例也不过是57%,比我们低得多。而从国际标准看,M 2占G D P比例的上限是100%。这说明前几年货币发行过多,货币超发严重。”
 
中银香港高级经济师黄少明接受南都记者采访时则认为,前几年货币超发主要是由外汇占款和外汇管理体制造成的。而且虽然是超发,但实际上因为央行对各银行有超过20%的存款准备金率的要求,也就是97.4万亿广义货币当中近20亿元被收起来了,没有数据显示得那么严重。此外,央行还通过公开市场操作,使到期资金回笼。
 
“随着出口增速下降,超发压力小了很多。”黄少明预计,随着经济向好发展,且我国经济结构中出口比重的降低,M 2增速还会逐步降低。“5年前M 2年均增速达16%甚至18%,这几年已经缓慢稳定下降,以后也会逐步降到更低。”赵长茂亦认为,到今年年底,M 2占G D P的比例会稍微降低,并且“超发减少、比例下降是趋势。”
 
今年或进一步放宽利率浮动区间
 
就金融改革而言,中国人民银行副行长胡晓炼表示,在今后特别是在“十二五”规划的过程中,利率市场化的进程一定会继续向前。而在利率市场化之后,还需要相应的配套的制度性安排,要考虑存款保险制度的建立。“在目前的利率市场化过程中,我们的规划是对于批发性业务的利率市场化可能会推进得更快一些,可能会通过增加新的金融产品来使得利率更具灵活性。”
 
周小川亦表示,负利率迟早会消失,会转变为正的实际利率,这是货币政策不断努力要实现的一个区间。
 
“利率是资金的价格,如果其价格形成机制一直是行政定价,那么利率对经济的调节作用会受影响。”赵长茂认为,利率市场化会进一步推进,并预计今年可能就会进一步放宽利率浮动区间。
 
“肯定会加快。”黄少明分析这两年,利率市场化是金融的基础设施,要不间断的稳定的继续放开。
 
不过,在房贷利率上,央行副行长刘士余表示,实施差别化住房信贷政策后,去年房地产的贷款增速比整个银行贷款的增速低三个百分点左右,其中个人住房贷款的增速已经持续二十个月在下降,普通商品房开发贷款的增速相对于其他贷款也在下降。“这既是房地产调控走向的一个好的表现,同时我们也要研究下一步可能会产生的影响。”
 
前海试点将推动资本账开放进程
 
此外,对于人民币资本账开放问题,周小川表示,人民币跨境使用会推动资本项目可兑换的进程;但资本项目可兑换非常复杂,总体来讲仍坚持逐步实现。对于前海的金融创新,他称前海主要是发挥地区优势来进行更加开放的试点,并非专门针对人民币国际化的,但必然会对金融市场的开放有促进也有需求。
 
另外对于中国台湾能否成为人民币离岸市场,央行副行长潘功胜表示这将取决于市场力量。
 
黄少明向南都记者分析,人民币最终可兑换,是人民币国际化的最后障碍和关口。但这只能一步一步来。离岸中心需要一定条件,估计一下子难有多个离岸中心。 
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