3月份楼市“疯狂”成交之后，青岛新房市场成交继续“退烧”，4月12日~14日，十一届青岛春季房展会也充分表现了当下楼市的“窘态”：新盘亮相、高端物业登场、优惠“退场”……而购房者也在新政落地之后开始冷静下来，“房价还将上涨，但是，必须看好了再出手”，不少购房者在展会上表示。
据某数据监控中心统计，上周（4月8日~4月14日）青岛住宅网签1943套，环比前一周下跌13.72%；总成交面积196624.42平方米，环比前一周下跌13.36%。区域网签排名在前三的区域是李沧区、城阳区和胶州市。
其实，上周前两天，青岛楼市住宅成交量仍保持在每天400余套的较高水平，但是，在一年一度春展会到来之前，青岛楼市住宅成交却开始走“下坡路”，4月10日~4月12日日成交量分别为315、333、364套，4月13日、14日直接零成交。“今年的春展会宣传多于销售，开发商并没想在上展会上卖出去多少房子，更多的是宣传产品。”有业内人士表示。
不少购房者在展会上表示，新政细则更像是一场“狼来了”的闹剧，对房价与市场不会产生太大影响。购房者也不再像三月份那样盲目，逐渐淡定的他们也对买房更加理性，“地段、户型、品质、配套等都要仔细看好，找到合适的房子就会出手。”
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