随着新“国五条”的影响逐步退却，二手房交易市场又恢复了往日的平静。进入4月份，二手房市场交易情况波澜不惊，有意购房者决定再等等，租房暂时代替买房，而不少没能及时出手的房东只能将住宅转租，使得近期的二手房租赁市场红火起来。
房子价高难卖房东急转租
“这房子连张床都没有，竟然一个月要700元，也太贵了。”昨天上午，市民刘勤丽来到南迎祥路看了一套住宅，房子里不仅破旧不堪，连一件像样的家具都没有，门窗的漆面已经剥落。“随便一套房一个月都要上千元，就这一套最便宜，但居住条件太差了。”刘勤丽说。这半个月来，她一连看了十多套房子，不是价格太高，就是地段太偏，让她很难选择。
在环山路一家二手房中介公司内，前来租房子的市民络绎不绝。“一天要带四五拨客人看房子。”销售员王萍说，按照往常来看，4月份是二手房租售的淡季。但今年比较特殊，受新“国五条”的影响，不少市民打算购房，但烟台又没出台具体措施，让这部分人没有急于购房，而是选择了租房观望。
和去年同期比，市区二手房价格略微上涨。业内人士表示，市区黄金地段的租金较为坚挺，一套80平方米左右的住宅，租金价格从七八百元到近三千元不等；而位置略微远离市区的二手房，租金则略微便宜一些。和去年同期相比，二手房租金价格略微上涨，但涨幅并不明显。
今年二三月份，让港城二手房交易市场经历了一场“高烧”，但随着4月份的到来，烟台并未出台实质性的政策，让这股“高烧”很快降下温来。一批没有在“高烧”期间销售出去住宅的房东，不得不将住宅暂时租出去。
“上个月，问房子的不少，这个月到现在也没有一个。”在幸福一处二手房中介公司内，房东郭先生正在前来登记自己要卖的房源。在中介公司的玻璃门上，各种户型的住宅都贴着“租售”的字眼。“这些房子遇到合适的买主就卖掉，没有合适的就租出去。”二手房中介销售经理小青说，“房东不肯降价，购房者接受不了价格，就只能放着。”
前来租房的市民发现，不少房东虽然愿意长租，但却不愿意长期签订合同。“现在房子的租金每年都在提价，如果一次性签三五年，很不划算。”房东于长发说。
刚需人群热衷选购新房
在二手房租赁价格居高不下之时，不少租客有意选择地段较为偏僻的地点购买新楼盘。“儿子眼看就要上初中了，市区的学区房太贵了，我们只能去高新区买房。”市民廖文说。在此之外，她已先后在多家中介看二手房。“市区学区房不但房价高，租价也高得离谱，还不如直接贷款购房，租金都够还房贷的了。”
一些买不起新房的年轻人，则只能选择拼租。“在南洪街租了一间房子，一个月500元。现在，房东还着急涨价，到今年6月份就要涨到600元。”市民郑晓说，“如果价格实在太高，我只能选择到地段稍偏一点的地方和别人拼租了。”随着二手房租赁价格有涨无跌，不少选择拼租的年轻人越来越多。
业内人士表示，“国五条”出台之后，烟台又没出台具体措施，一批有意购房的市民仍旧选择暂时租房观望。随着烟台经济的发展，外来务工人员不断增加，租房的人也与日俱增，租金仍难降下来。
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