教育，一个永远令世人所关注的话题；学区房，一个特定时期无奈的产物。由于种种原因， 现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是 通往成功之路的顺风车,于是学区房应运而生。
学区房：房地产市场的衍生品
谚语有云：“蓬生麻中，不扶自直”。无论你的一生何其多彩或多舛，你不 得不承认，个人的成长环境，很大程度上决定其日后性格的发展，甚至是一生的命运。成人 尚且有潜移默化、随波逐流之说，况尚在成长中的孩子更是理应重视。于是越来越多的购房 者置业时越来越重视楼盘的整体品质、社区环境与生活配套设施，尤其是对教育配套设施的 追求让学区房成为房地产中的一个香饽饽，受到广大购房者和投资者的极大关注。
古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“慈母择校而居”。 为了能够让孩子赢在起跑线上，家长们不惜花费重金在学校附近购买房产居住。“买名 盘，读名校”，书山有路“房“为径，想“望子成龙、望女成凤&rdq uo;的“现代孟母”都选择以购买学区房作为捷径。
学区房，一个特别的名词。学区房是由教育部门或学校规定的入学地域范围，划 定范围内的学生可免试就近入学，而这个范围内的物业、房产就叫做“学区房” ，而这些学校，主要是重点小学、重点中学。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一 个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费 重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到 学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也 可以提高学习的效率。
就近入学惹的“祸”？
目前，中国各城市在小学入学的政策上，基本都采取免试入学、就近原则的方式，临沂也不 例外。根据2012年8月兰山区教体局出台的《兰山区2012年城区义务教育学校招生工作意见》 ，我市城区中小学招生继续坚持和完善义务教育学校招生就近、免试的原则，坚持政府举办 义务教育的原则，坚持依法、规范、公开、公正、公平的原则。严格划片招生政策，严格控 制学生择校，任何学校不得跨招生区招生。因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进 哪一所学校，都有明确的划分。近日，记者从教育部门获悉，今年，临沂中小学招生将继续 按照义务教育阶段免试、划片、就近入学的原则，各中小学将严格按照划片区域组织招生， 并认真执行小学入学年龄、班额限制等有关规定。
不论是以户口所在地还是以居住地为标准，父母们都不得不面临购置学区房的难 题。在临沂这样的三线城市，对于学区房，如今家长更倾向于买而不是租。一方面，很多学 校尤其是小学在招生时，要求家长必须提供房产证和居住证明，另一方面，很多家长也希望 通过投资学区房而获得收益。
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