回顾2013年，哪些事造就和构成了2013年临沂楼市？哪些事牵动着网友的敏感神经？从年初的房产契税误读，引起扎堆办理房产证，到众多明星云集，炒热临沂楼市，城市综合体如雨后春笋般出现，临沂商业地产开发引得众多品牌房产大鳄入驻，临沂意外入围“新二线城市”等等，种种现象绘就了一个不平凡的2013年临沂楼市。
家在临沂网为大家盘点2013年影响临沂楼市的十大事件，让我们共同回顾2013临沂楼市的精彩瞬间。
1、“2013年4月1日起山东房屋契税或上调”之决定引误读，市民纷纷扎堆缴纳契税。
2013年2月，山东省政府发布了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将于4月1日起执行新的房产交易契税政策，将契税修改为3%～5%，引发临沂市民纷纷扎堆缴纳契税。临沂地税部门为了缓解市民缴纳契税的排队压力,减少等待时间，在全市增设5个征收点。
2、明星云集，炒热临沂楼市。
2013临沂楼市频打明星牌，大腕云集星光熠熠。中国好声音王牌主持华少亲临
世纪新筑；女神级国际巨星钟丽缇、著名经济学家郎咸平亮相
鸿儒国际；“
白鹭金岸之夜”巨星演唱会魅力开演，李玉刚、玖月奇迹等众星云集；周杰伦、萧亚轩、潘玮柏亮相苍山万象城；李宇春、姜育恒、文章、黄小琥等唱响
临沂皮革城；国际影视巨星张庭、马景涛亲临
一品观园，助阵
一品观园盛大开盘等。
3、临沂名校进北城，助力学区房销售火爆。
2013年5月29日，临沂市“名校进北城”工程正式启动。临沂市北城新区13所中小学新校区、3所幼儿园分园于6月份上旬集中挂牌，秋季以新校名对外招生。众多楼盘纷纷借力学区房，拉动成交，销售火爆。
4、荣盛发展斩获临沂地王
8月23日，荣盛发展斥资5.9亿实力斩获临沂低密住宅地王。该地块位于临沂大学城周边，北临祊河，东接园博园、书法广场，西邻大学城，成交总额高达5.9亿元。折合楼面地价约2000元/㎡，是目前临沂成交总价、楼面地价最高的住宅地块，该地块开发建设荣盛发展最高端的产品系列——荣盛·华府，将打造为临沂顶级的平层豪宅产品。
5、城市综合体聚袭临沂商业地产
2013年，临沂市全力加快推进城市综合体建设，出台各项政策扶持中心城区新建城市综合体，华润、万达广场相继落户临沂，华润置地在临沂投资60亿建城市综合体，
中汇广场打造鲁南苏北最大的城市地标性商业综合体。目前临沂已成功签约5个总投资220亿元的城市综合体项目，像华润广场、万达广场、红星美凯龙等知名项目都在其中，2016年临沂将新增18处城市综合体。
6、临沂道路划定“三环”，房地产布局出现新格局。
《临沂市道路与公共交通系统规划》，通过该规划临沂道路划定“三环”。 “三环”规划中，内环为：北至南京路、东至温泉路、南至沂河路、西至蒙山大道，是城市的核心发展区域；中环为：北至长春路、东至联邦路、南至罗程路、西至京沪高速公路东目前的西外环，是城市的重点发展区域；新外环为：北至京沪长深连接线、东至东外环(程梅路)、南至南外环、西至新西外环(泉重路)，是下一步城区重点规划的控制区域。“三环”的划定，促使房地产业布局会在沿河分布之外出现沿“三环”主干路布局的新局面，并进一步提升临沂房地产的性价比。
7、东风东关棚户区改造工程正式启动
2013年12月5日，临沂城区最老的棚户区——东风东关棚户区改造工程奠基，标志着我市征收面积最大、涉及人口最多的棚户区项目——东风东关棚户区改造工程正式启动。
8、品牌房企多盘联动积极参与造城运动
作为中国20强房企的荣盛发展临沂公司，四年内实现了
锦绣外滩、
香醍荣府、
花语馨苑、
荣盛华府、会展花语五盘联动。阜丰地产倾情打造的临沂五大楼盘，阜丰
大成郡、
阜丰康桥郡、阜丰时代广场、阜丰翰林华府、阜丰国际。开元地产作为临沂本土房地产行业的龙头企业，2013年着力打造了开元·
花半里、开元·美郡、香榭丽墅、香舍里尚街、香榭丽西街等精品项目。
9、楼盘注重新媒体宣传，微信营销成新宠。
微信公众平台是腾讯公司在微信的基础上新增的功能模块，通过这一平台，个人和企业都可以打造一个微信的公众号，并实现和特定群体的文字、图片、语音的全方位沟通、互动。2013年临沂地产行业开始注重微信营销，
五大道、
金榜龙城、
钓鱼台、
爱琴海、
沂龙湾、
汇通天下、东华二期都市阳光等诸多项目，均有运营的微信公众账号，用来品牌宣传。
10、临沂跻身＂新二线＂城市
12月9日，最新一期的《第一财经周刊》封面故事文章公布了中国城市最新分级名单。在这份调查名单中，临沂市意外跻身“新二线”城市。此次城市排名是由《第一财经周刊》发起，通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名，指数越低则排名越高。临沂楼市的繁荣发展、大牌配套的入住，为临沂的入围添加了砝码，也必将带动
临沂房产市场新一轮的发展。
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