“我已经睡不着觉了。”

电话那头，刚刚在上海嘉定区订购一套房源的刘云（化名）显得很不淡定。她向记者称，“最近楼市好像真的"变天了"，我都快急死了，已经交了几万元的意向金，现在进退两难。”

刘云的担心并非个案，去年底刚在广州购买一套房源的李小姐向记者坦言，“真担心自己是高房价的最后接棒者。”

一位开发商向记者坦言，最近公司内部都在开紧急会议，商讨如何应对当下的楼市变局。“我们也紧急咨询了很多业内专家，众说纷纭，但整体看法偏空。”

不过，在易居中国执行总裁、楼市专家丁祖昱看来，目前市场有些过于悲观。他认为，在当下的楼市变局中，开发商“谨慎很必要，悲观没必要”。“开发商需要确保现金流、确保快周转、确保做主流。”

购房者

担心成高房价最后接棒者

预期是一种很敏感的东西，楼市火爆时透露出来的是执着，而一旦有风吹草动，则会出现心理上的妥协。

“好不容易做了决定，最近楼市的变化真是吓死我了。”刘云告诉记者，他和妻子从去年下半年开始，在上海多个区域看了不少房子，但上海高房价让他一直难以出手。

在“阅房无数”、纠结良久之后，刘云终于做出决定，他选择了上海外环外的一套房源，并交了数万元的意向金。“手里有些闲钱，没什么投资渠道，最终还是决定购买房产。”刘云说。

对于杭州等地的降价声，他在电话里不停地追问记者：“真的会降价吗？到底会降多少？我的房子离地铁特别近，应该还抗跌的吧？”

因房子而揪心的大有人在。去年底刚在广州购买了一套房源的李小姐向记者坦言，“真担心自己是高房价的最后接棒者。”

“房款已付，木已成舟，对于房价跌不跌的问题，只能听天由命了。”李小姐无奈地对记者表示。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄分析称：“在一线城市，如果这个房子是热销的房子，那就不用慌，如果是一直卖不动的项目，就确实不太妙。”薛建雄认为，整体来看，现在大家确实有些过于悲观了。

面对部分城市房价的松动与银行“抽血”房地产的消息，多数还没为高房价埋单的人士的态度则是“坐等降价”。

当然，也有“力挺”房价的业内人士认为，2014年上半年仍是购房的好时机。保利地产(600048,股吧)广东公司董事长余英公开表示：“2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。所以说，2014年上半年是投资买房最佳时机。

余英认为，今年新拍的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批“地王”上的房子最快年底才能入市，到时房价一定翻番；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。

易居中国董事局联席主席兼总裁周忻在其实名微博上称，“政策打压房价了吗？没有。房产税扩大试点了吗？没有。贷款停了吗？那银行怎么办！地价下来了吗？继续坚挺。一二月份为什么销量不高？过节呀。为什么有些城市有项目打折促销？房企年初先跑量求稳和城市供求关系。基本面没变，房价会大跌吗？”