新华房产北京3月7日讯   “过去房价被过度炒作了，不用过度去关注它，高房价就该由市场去调节。不出台政策就是最好的政策。”全国人大代表、中建五局董事长鲁贵卿昨日在接受新华网记者采访时如是说。

 

这是鲁贵卿履职以来，作为湖南省全国人大代表再次赴京参加全国两会。今年，他特别关注国民思想文化素质教育、新型城镇化、住房民生以及环境保护等方面，并提出相关的议案和建议。

       谈房价

       高房价该由市场去调节

       步入2014年，楼市正式步入区域房价分化，深度调整期。今年前2月房地产市场整体面呈现“房市冷地市热”走势，可谓冰火两重天。一边是一二线房价涨幅回落，部分二三线个别楼盘房价下降。一边是一二线地价疯涨，部分三四线商品房供大于求。

今年全国两会上，房地产依旧是被关注的焦点，因为住房不仅关系着民生之根本，还关系着国家的经济命脉。房地产行业的人大代表、政协委员都积极提出了很多有价值的建议。

 而全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新不经意间透露出四个字：“双向调控”。更是让人们对未来的楼市走势引起了无限遐想。

3月5日，国务院总理李克强做《政府工作报告》时称，要“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”今年报告未提房价而仅提“分类调控”,这也是近10年来政府工作报告首次未强调“房地产调控”工作的重要性。

对此，鲁贵卿代表认为本届政府的路径是对的，是符合中国的实际国情的，如果坚持下来是会有效果的。过去房价被过度炒作，过度的使人们的注意力集中，应该借鉴发达国和地区的一些经验。

例如像新加坡，都有公屋，就像内地的廉租房一样。“年轻人刚走入社会，买不起高档的房子，政府就会以公屋的形式去解决，保证他基本的生活条件。等他有钱买房子了，再把租的房子交回来，政府再租给需要的人。”这样就解决了低收入人群首次置业的问题。

        据统计，人的一生会换三次房，有的可能是五次房。会随着人的收入提高，逐渐改善住房条件，这是很正常的，应当鼓励这种行为。如果想住好房子，首先你要对社会做出贡献。

现在房价被炒的那么高，像北京这种城市，刚参加工作的人，就算房价砍掉一半工薪阶层还是买不起。这些是给那些收入高的人群，他愿意去花那钱。”鲁贵卿代表为记者举例称，不用过度去关注房价，应该由市场去调节，政府不出台政策就是最好的政策。

鲁贵卿代表称，政府应该腾出精力来进行保障性住房的建设，高价房该由市场去调节，不要引导大家过度去讨论房价。而应踏踏实实解决低收入人群的房子问题，但也要警惕类似“经适房”的失败教训。