从2006年金科进驻无锡开始，金科布局长三角的战略正式打响。在金科的全国化战略里，江苏是金科除重庆以外的第二大市场，2013年贡献40亿，为金科全年销售额的5分之一。2014年江苏金科在新的市场环境下将会有怎样的发展？多少销售指标？无锡金科是否增加新地开发？
近日，金科华东区营销总监李钦为大家带来江苏金科的最新动态和发展蓝图。
“金科一直坚持‘622’全国化战略，以重庆为中心的中西部投入比重为60%，长三角和环渤海分别为20%。去年集团200亿，华东完成40亿。单从数据来看，金科长三角布局战略是成功的。未来，金科还将继续坚持依托中西部，做大长三角的思路，因此江苏一定会继续加大力度。”李钦说：“无锡是金科进驻长三角的第一个城市，也是长三角的大本营。未来金科还将继续在无锡深耕发展，继续拿地。除了无锡，金科今年还一直在苏州看合适的地块。江苏金科2014争取向50亿冲刺，这是我们今年的目标。”
与大多数全国主流房企热衷扎堆于一、二线城市不同，作为全国一线品牌开发商的金科地产，很早就以预见性的眼光发现了城镇化所蕴含着的巨大潜力和商机。李钦介绍称，金科一直将自己定位于城镇化建设服务商的角色，提出了“1060”战略，即用十年时间，进入全国60个城镇区域。
城镇化之路怎么走？在城镇化发展布局中金科又收获了什么？李钦表示：“金科这几年在新城镇化进程中占了先机，率先进入了已成熟开发区域周边的区县，依靠金科的品牌在这些区域已实现市场主导，占据了相当的市场份额。金科的多元化、全业态发展战略正好契合了城镇化思路，在地产主业的基础之上的“产业嫁接地产”战略，也就是在做大做强住宅地产的基础之上，嫁接商业、文化旅游休闲、酒店、产业园区等多元化业态，推动产业地产和土地一二级开发联动，探索进入养老地产。”
打造金科大社区 未来涉及旅游、养老地产
据金科公布的信息，2013年金科在全国新建了10个“金科大社区”，其中重庆2个，湖南3个，四川1个，江苏2个，陕西1个，新疆1个。谓“金科大社区”不仅仅是指单个项目，而是指在一个城市选定一个重点区域进行深耕，以多个相邻项目相配合，以大规模的社区居住人口为支撑，多业态发展，通过居住、社区商业、教育、医疗配套、产业配套、社区公共服务与安保服务等配套，形成成熟的生活圈和商圈。以无锡为例，崇安金科大社区以金科观天下、东方王榭居住社区为核心，金科新大陆为商业配套，集合睦邻中心、哥伦布广场等居住配套，实现金科成熟的居住大社区。
“金科大社区也是金科探索复合型地产的一个表现形式。目前金科主要以住宅加商业这样的模式，未来还会探索旅游地产和养老地产领域。”李钦说。“现在华东区域还没有项目涉及到旅游地产和养老地产，但是在重庆已有一个项目金科中华养生城，是集旅游、文化、养老于一体的旅游地产项目。无锡有山有水，环境优美，未来有合适的土地也可能会尝试打造旅游地产项目。”
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