26日上午，临沂兰山区火车站片区房屋征收动员大会召开，这标志着今年临沂市中心城区规模最大、涉及人口最多、房屋面积最大的火车站片区旧城改造项目全面启动。
西北安置点鸟瞰图
据了解，火车站片区北至陶然路、南至沂河路、东至沂州路、西至通达路(电厂路)，占地7659亩，涉及兰山区和罗庄区8个社区，居民3850户，企事业单位230家。其中兰山区涉及傅家屯、焦庄、普村3个社区，居民1763户，企事业单位66家，房屋征收面积约90万平方米。是全市迄今为止占地最多、征收面积最大的旧城改造项目，也是一项重要的民生工程。片区的征收改造，对改善片区群众的居住条件，加快提升城市形象特别是城区南部的形象，具有十分重要的意义。
东北安置点总平面图
据了解，火车站片区改造由市委、市政府统一组织，协调推进。借助火车站候车大厅、货场迁建和沂蒙路、新华路贯通工程，将完善该片区公共交通服务设施建设，改善群众居住条件和周围生态环境，又能进一步加强中心城区与罗庄区、低碳生态区的全方位结合，全面提升城市整体功能和城市形象，打造“质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利和环境优美”的新型城市示范区。
片区定位
打造临沂南部新型城市示范区
作为我市2014年中心城区旧城改造提升重点工程，火车站片区的开发建设不仅是完善城区空间布局结构、打造核心示范区的重大举措之一，更是帮助片区居民改善居住环境的民生工程。借助火车站候车大厅迁建、沂蒙路贯通工程等片区内重要建设项目，将实现兰山区与罗庄区的有机衔接和协调发展，力争三至五年的时间内，打造又一个全新的新型城市示范区。
据了解，火车站片区地处临沂主城区南部，占据临沂火车站周边及其南部重要位置。按照目前我市规划，在火车站候车大厅、货场迁建和沂蒙路、新华路贯通工程等片区内重要建设项目完成后，将实现串联罗庄区、兰山区、
北城新区，贯通临沂城市中轴线，使该区域的区位优势更加显著。同时，建成后三横(清河北路、清河南路、永盛路)、三纵(平川路、沂蒙路、新华路)的路网结构，将打造形成南部新的绿色交通枢纽。
东北安置点1鸟瞰图
据火车站片区开发建设指挥部工作人员介绍，火车站片区将秉承片区改造与城市改造相结合，提升城市品位；绿色生态建设和商业、文化、旅游开发相结合，丰富城市内涵；古代文明与现代文明相结合，彰显文化底蕴；经济效益和社会效益相结合，促进城市发展；当前利益和长远利益相结合，带动现实价值和潜在价值增长的开发建设理念，争取用三至五年的时间，把火车站片区改造成为“质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利和环境优美”的新型城市示范区。
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“新社区、新道路，让我们感觉离城市更近了”
征收工作刚启动，居民就开始憧憬新社区
“作为居住在铁路以南的居民，有时候我们感觉似乎被城市遗忘了。”26日，家住清河北路与临册路以西的市民傅先生说，这次兰山区火车站片区征收工作启动，让他们充满了期望，“以后住上新社区，通过贯通的沂蒙路直接进城去，这让我们感觉离城市更近了。”
据了解，火车站片区涉及兰山区金雀山街道傅家屯、焦庄、普村3个社区，长期以来，该片区建筑物格局混乱，基础设施建设落后，居住环境脏乱差，是典型的城市“露头丑”，严重影响了居民的生活质量；因铁路线的分隔，不仅给市民正常出行和生产生活带来了不便，也阻碍了南北区域的有机衔接和协调发展，影响中心城区的发展和城市形象。在片区东北位置的焦庄社区目前还是多年之前的老布局，狭窄的小巷、高矮不齐的平房、瓦屋和开放式的排水沟，一定程度上，给生活在这里的人带来了种种不便。据居住在附近的市民介绍，每次遇到大雨，社区低洼地段就会积满了水，几天都退不去。而就在几百米之外，高耸的现代建筑比比皆是，让人很难觉得这也是城市的一部分。
据介绍，火车站片区总体规划以改善居民居住条件和生活环境为宗旨，以商住、文化、旅游开发建设为依托，以南部新城绿色商住建设为亮点；把火车站片区建设成我市的最佳宜居区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区，集绿色环保、交通便利、生态宜居、旅游购物、文化娱乐为一体的临沂南部商住核心区，打造成一张展示绿色临沂、大美临沂、文化临沂的城市名片。在建设中，将统一执行住建部的住房建设规范，严格落实现行绿色建筑标准。片区内配套建设高标准的基础设施、中学、小学、幼儿园、医院、购物中心、农贸市场等。同时，安置小区将提供具有资质能力、职能健全、服务便捷的现代化物业管理，为居民提供及时、优质、可靠的社区管理服务，确保片区居民的生活更加舒适便利，真正提升居民的安全感和幸福指数。
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