备受关注的北京自住房首次公开摇号昨日举行，金隅汇星苑自住房项目1882套房源共摇出3764户家庭，其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。
6名申购家庭代表选出种子号
昨日下午1时许，申请购买金隅汇星苑自住房的王滔早早来到了摇号现场，他是被抽取到现场监督摇号的12位申购家庭代表之一。“现在我是租房住，肯定是希望能摇中，不过摇号的中签率太低，也不敢抱太大希望。”王滔说。
下午2时30分，摇号开始，整个过程类似于目前的小客车摇号。工作人员首先从12个摇号球中随机抽取了6个摇号球，每个球上的数字与12个申购家庭代表之前领到的座位号对应，这样就产生了6位摇号代表。王滔也是其中之一。
6位摇号代表依次到电脑前，电脑屏幕上滚动着数字，他们用手在电脑键盘上一拍，滚动停止，6个数字依次产生，338602成为了昨日摇号的随机种子号。
接下来，工作人员点击软件上的按键，数十秒后，摇号结果产生。整个摇号过程不到半小时。
摇号结果随后被加密传输到市住建委，昨日下午3时许，市住建委官方网站(http://www.bjjs.gov.cn/)和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站(http:/www.bj-gem.com.cn/)均公布了摇号结果。
摇号只面对优先家庭
据介绍，金隅汇星苑项目最终确认的申购家庭为17.2563万户，通过审核的家庭共16.5514万户，其中，优先家庭共12.7638万户，非优先家庭3.7876万户。该项目提供的房源套数为1882套。
由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。也就是说，此次摇号只面对优先家庭。
昨日摇号共摇出3764户入围家庭。其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。如果前1882个家庭中有放弃选房资格的，房尚有剩余，那么将另行通知备选组家庭依次选房。
金隅汇星苑公开的信息显示，该项目的销售均价为2.2万元/平方米。1882套房源中，一居室有302套，两居室有1430套，三居室150套。
■ 释疑
名字带“星”字中签率高？
摇号是摇编码与姓名无关
昨日摇号结果公布后，有网友统计了摇中的名单，称名字中带有“星”字的购房人更容易摇中。
对此，相关负责人和专家表示，这是一个误解。自住房的摇号软件并不是根据申购者的姓名来摇的，而是根据每个家庭的摇号编码。这个编码是在现场确认阶段确定的，由申购家庭随机选取一组4位编码，与系统自动生成的9位编码组合成最终参与摇号编码，且编码是唯一的。
据了解，与小客车摇号不同，自住房是分项目摇号，一个项目摇号完成后，如果没有中签，就代表与这个项目彻底无缘。但如果申请了其他项目，还可以继续参加其他项目的摇号。
为买自住房都不敢结婚？
完成网签后再结婚没问题
“为了能买自住房，都不敢结婚，怕结婚了之后，因为另一方有房，我就不是无房优先了。”在网络论坛上，有网友这样说。
对此，开发商表示，只要是申购和资格审核阶段属于优先家庭，就可以享受优先家庭的政策。换句话说，就是完成了网签购房后，再结婚已经没有问题了。
不过，北京对于骗购自住房的行为将重罚。在开发商向住建委提供选房名单之后，市住建委将再次进行一次核查，对购房人名下房产、婚姻状况进行核对。
如果有购房人通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房，一经查实，金隅嘉业将与其解除购房合同。购房家庭将承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京购买住房。
“如果在申购时作假，即使你签约购房后，被举报并查出，也会面临着购房合同无效，收回自住房的后果。”金隅嘉业相关负责人说。
中签家庭周六起选房
须本人到场，完成选房后交纳10万元定金；选房不涉及备选组家庭
新京报讯 昨日，金隅嘉业发布了汇星苑的选房公告，1882户正选组中签家庭将在6月28日9时至6月30日17时，按通知的时间分批到奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场选房。此次选房并不涉及备选组的家庭。
今起可现场领购房手册
昨日摇出的家庭数量为房源的2倍，共3764户。金隅嘉业表示，从今日起至27日，中签家庭可到莲花球场领取汇星苑的购房手册，包括户型图、各户型所在楼栋的位置及价格、选房流程、贷款额度及年限等。
据了解，汇星苑的1882套房源，将不分户型、楼层、朝向，售价均为2.2万元/平方米。这意味着，越早选房的家庭越能挑到好户型。
交纳定金只能刷银联卡
金隅嘉业表示，汇星苑的选房时间为6月28日至30日，中签家庭需按照选房公告中的到场时间表，按顺序前往现场选房。
选房必须购房人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。但必须提前进行公证。
完成选房后，购房人要同时交纳10万元的定金并签订认购书。选房现场只能刷1张带“银联”标记的银行储蓄卡，不收取现金及存折，定金计入购房款。如果购房人未能在规定时间内交纳足额定金，则将被视为放弃此次选房资格。
如何选房？
业内人士介绍说，汇星苑是板塔混合结构，这种结构通常会出现两种户型，即南北通透的偏大户型和纯朝南的偏小户型。如果预算足够，南北通透户型要更好一些。楼层方面，楼层数一半以上、又不是顶层的户型要更好。
同时，商品房小区中，小区最中心或景观最好的被称为“楼王”，也是应该最先去挑的房源。
■ 追访
1号签得主：
感觉像中彩票 为首付发愁
昨日，当摇号结果公示时，人们第一个反应就是看谁排在第一号，也就是可以第一个选房的人。
“王阿星”，1号签的这个名字在接下来的半小时内，成为了论坛、微博上的热词。
不过王阿星本人直到昨日下午5时才得知这一消息。昨晚，他接受记者采访时说，“下午5点，同事在网上看见了，也有朋友发来微信。当时整个办公室都沸腾了。大家都在祝贺我。”
他说，“说实话真是没想到，我以前买彩票最多中过5块钱。这次能摇中就已经非常幸运了，能中第一个就更不可思议了，确实跟中彩票差不多。”
他坦言，除了幸运，接下来发愁的就是如何凑首付了，“能买到自住房挺便宜，挺划算的，但我们就是上班族，工资和房价相比还是差距太大，首付要东拼西凑了。”
对于王阿星来说，一家人的住房梦终于能够实现了。研究生毕业在北京落户之后，他不记得搬了多少次家，刚毕业时还住过打隔断的群租房，一间客厅被隔成两间卧室，他睡在桌子旁的一张床垫上，连个床都没有。现在他已成家有了孩子，也是租住的两居室。
■ 提醒
选房约1小时 千万别迟到
选房家庭应按到场时间表中通知的选房开始时间，提前10分钟左右到场等候选房。从时间安排看，选房按中签顺序分批进行，每一批约90户家庭，选房时间约1个小时。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场或不作应答的，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人。
迟到的选房人在选房截止时间(即6月30日17时)前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；在选房截止时间前仍未到场的，视为放弃此次选房资格。
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